Po bendros daugiau nei 1700 milijonų eurų baudos, kuria Europos Komisija sankcionavo tokius bankus kaip „Société Générale“, „Deutsche Bank“ ar „Citigroup“ už kartelio, kuriuo siekiama manipuliuoti „Euribor“, sukūrimą, vos per 4 mėnesius įsigalios nauja forma. „Euribors“ rinkinys, kuris galėtų manyti, kad indeksas išnyksta, kaip mes jį žinome.
The „Euro InterbankOfferedRate“, žinomas kaip „Euribor“, iš tikrųjų yra indeksų rinkinys, gaunamas kiekvieną dieną svertinus palūkanų normas, kuriomis pagrindiniai euro zonos komerciniai bankai siūlo paskolas skirtingiems terminams: vienai dienai, savaitei, vieneriems metams ir kt. Nors kalbama apie 12 mėnesių, kai jis įgyja ypatingą reikšmę hipotekoms ir kartu su pačiais komerciniais bankais: ne veltui Ispanijoje devynių iš dešimties hipotekų interesai yra susiję su jų raida.
Istoriniu momentu, kai indeksas savo 12 mėnesių nuorodoje prekiauja neigiama prasme dėl praeities manipuliavimo ir nepaisant to, kad nebuvo paskelbti nei konkretūs manipuliavimo duomenys, nei jam atlikti naudojamos procedūros , reaguodama į kitą liepą, įsigalios nauja skaičiavimo forma, kuri, atsižvelgiant į tą patį indekso apibrėžimą, reikštų jo išnykimą: nuo šiol „Euribor“ bus apskaičiuojamas remiantis realiomis palūkanų normomis, už kurias paskolos yra vykdomi tarp skirtingų euro zonos komercinių bankų įvairiems terminams.
Ko galime tikėtis iš dabartinio „Euribor“?
„Bankia“ prezidentas perspėjo, kad prie naujos skaičiavimo tvarkos turi būti pridėtas skydas nuo hipotekų, kad, nepaisant naujų „Euribor“ lygių, kurie apskaičiuoti taikant naują tvarką, būtų nustatyti 12 mėnesių indeksui nuo liepos mėnesio, turintiems daugiau nei šeši milijonai Ispanijoje suteiktų hipotekų neturi teisinės galimybės pateikti pretenzijas dėl galimo indekso lygio kilimo.
Ar atėjo laikas pasinaudoti istorinėmis žemumomis ir paprašyti terminuotos hipotekos?
Dabartinė istorinė „Euribor“ žemiausia padėtis sumažino fiksuotų palūkanų normų hipotekinių paskolų palūkanų normą, šiuo metu siūlanti nominalias palūkanų normas (TIN), mažesnes už istorinį „Euribor“ vidurkį, nepaisant pelningumo ir galimybių kainos, vertinant fiksuoto palūkanų normos hipotekos ieškodami investavimo strategijų, mes ir toliau randame termino apribojimą: vargu ar rasime fiksuoto dydžio hipoteką, kurios trukmė viršija 20 metų, todėl tai bus santykis tarp mums reikalingo pagrindinio kapitalo ir galimybės susidoroti su iš jo gautas mokestis, papildomas diferencinis veiksnys, į kurį reikia atsižvelgti dilemoje.