Bendra nuosavybė, dar vadinama daugiabučiu, yra bendruomenės taikymas nuosavybės teise. Tokiu būdu sudarant svarbiausią prekių ir teisių bendruomenės būdą.
Bendra nuosavybė, kitaip tariant, yra situacija, kai prekės nuosavybė priklauso, kaip rodo jos pavadinimas, keliems subjektams. Tai yra, jis priklauso daugiau nei vienam savininkui. Bendra nuosavybė paprastai pasireiškia įmonėse ar nekilnojamame turte, kur turtas gali turėti skirtingus savininkus ar savininkus. Tokiu būdu bendraturčiai turi nedalomą turto dalį, galėdami laisvai ja naudotis.
Atsižvelgiant į šalies pateiktą reglamentą, jo reikšmė gali skirtis.
Kartais tai dar vadinama nedaloma.
Bendros nuosavybės ypatybės
Tai apibūdina šios charakteristikos:
- Keli savininkai (fiziniai ar juridiniai) be apribojimų.
- Gėrio vienybė. Kad jo negalima rasti padalinto.
- Bendraturtis turi nedalomą turto dalį, kuria jis gali laisvai naudotis.
Kodėl atsiranda bendrasavininkystė?
Bendra nuosavybė yra labai įprasta sąvoka, kurią reikia pamatyti kasdien. Kai asmuo patiria giminaičio netektį, jo palikimas lieka teisėtiems įpėdiniams ar palikėjams. Taigi, kai šeima paveldi turtą, pavyzdžiui, namą, jis lieka visų brolių ir seserų bei, jei taikoma, poros rankose.
Tokiu būdu namas, nedalomas, kaip parodyta apibrėžime, priklauso brolių ir seserų grupei. Broliai, kurie, kaip sakoma ir apibrėžime, turi namo dalį, nedalomą iki jo pardavimo.
Todėl iki jo pardavimo namas išlieka bendros nuosavybės režimu, o vaikai tampa bendrais turto savininkais.
Taigi, tai yra dažniausia priežastis, dėl kurios matome bendros nuosavybės figūrą. Tačiau verslo pasaulyje šis skaičius taip pat dažnai matomas. Lygiai taip pat, kaip tai pastebima kitose srityse, pavyzdžiui, santuokoje.
Bendrosios nuosavybės išnykimas
Pavyzdžiui, Ispanijoje bendra nuosavybė gali būti panaikinta, kai to paprašo vienas iš bendraturčių. Tačiau tol, kol turto padalijimas nereikalauja minėto turto pasenimo ir dėl to vertės praradimo likusiems bendraturčiams.
Tačiau, atsižvelgiant į kiekvienos šalies įstatymus, šios taisyklės gali skirtis.
Norėdami tai padaryti, toliau pateikiamos kitos priežastys, kurios tarptautiniu mastu gali lemti bendrosios nuosavybės išnykimą:
- Turto dingimas arba išnykimas.
- Visų bendrasavininkų susitarimas.
- Teisės praradimas.
- Terminų galiojimas.
- Sutartos rezoliucijos sąlygos laikymasis.
Bendros nuosavybės pavyzdys
Kaip buvo pateiktas būsto pavyzdys, verslo pasaulyje yra kitokia bendrosios nuosavybės situacija.
Įsivaizduokite įmonę, kuri išleidžiama į akciją, kurioje išleidžiamas ribotas akcijų skaičius. Šių akcijų pirkėjai yra bendrovės bendrasavininkai. Tačiau, kadangi bendrovės negalima padalinti, atidavus dalį įmonės kiekvienam akcininkui, jie lieka bendros nuosavybės režime. Todėl, jei asmuo nori parduoti savo dalį, jis gali eiti į turgų ir jį parduoti.
Be jų pardavimo, pateikiamas pavyzdys, koks būtų bendrosios nuosavybės teisės nutraukimas arba bendrosios nuosavybės teisės perdavimas.