Hipoteka užtikrintas vertybinis popierius, toliau - MBS, sutrumpinant jį angliškai („Hipoteka užtikrinami vertybiniai popieriai“), yra finansinė struktūra, žadanti mokėjimų seriją, paremtą hipotekų rinkiniu. Tokiu būdu atsiras pinigų srautas iš kiekvieno būsto savininko mokėjimų šių vertybių turėtojams pelningumo ir investicijų forma.
Šias hipotekas valdo išduodančios įmonės administratorius, kuris bus atsakingas už pirmiau minėto pinigų srauto vertės struktūrizavimą (šis procesas vadinamas pakeitimu vertybiniais popieriais). Šis srautas angliškai yra žinomas kaip „perdavimas“, ir tai yra paprasčiausias būdas, kuriuo palūkanos ir pagrindinė hipoteka yra tiesiogiai siunčiami šio finansinio turto turėtojams (atėmus komisinius ar palūkanas iš administratorius paslaugų forma ir garantuoti mokėjimą MBS savininkams).
Reikėtų pažymėti, kad investuotojams yra dar viena panašių priemonių įvairovė. Pavyzdžiui, įkeistos hipotekos įsipareigojimai (BRO). Mes kalbėtume apie sudėtingesnę struktūrą, kurioje, priklausomai nuo hipotekų kokybės, jos sugrupuojamos ir dedamos pastabos (iš saugiausių, tai yra, su mažu bankroto pajėgumu arba „nutylėjimu“), net mažiausiai saugus).
Kita vertus, yra ir kita finansinio turto rūšis, kai paskolos, skirtos tik namui įsigyti, yra pakeistos vertybiniais popieriais. Tai vadinama gyvenamuoju hipoteka užtikrinamais vertybiniais popieriais (RMBS). Todėl tai yra vertybiniai popieriai, užtikrinami būsto hipoteka, tai jau gali būti įprasta hipoteka, paskolos ar didelės rizikos hipoteka. Jo veikla yra tokia pati kaip MBS ir BRO, jie yra pakeičiami vertybiniais popieriais tuo pačiu būdu, kad būtų generuojamos skirtingos dalys (atsižvelgiant į hipotekos kokybę), kad investuotojui būtų suteikta galimybė rinktis pagal savo rizikos profilį.