Finansinė nuoma arba išperkamoji nuoma yra turto nuoma su teise pirkti pasibaigus sutarčiai.
Be to, tai gali būti vadinama finansine nuoma, finansine nuoma ar veiklos nuoma, ir tai yra dviejų šalių sutartis, pagal kurią viena suteikia tam tikrą turtą kitam mainais už iš anksto sutartas kvotas (pajamas) tam tikram laikui.
Šia prasme nuomininkas turi šias teises:
- Įsigykite nuosavybės teisę į kainą, nustatytą sutarties pabaigoje.
- Grąžinkite turtą ir nutraukite sutartį.
- Atnaujinkite ją derėdamiesi dėl naujų sąlygų.
Savo ruožtu lizingo davėjas suteikia nuomininkui galimybę naudotis savo turto nuosavybe, už kurią jis gaus pajamų už naudojimąsi ja ir naudojimusi ja. Todėl turėdamas pareigą sutarties pabaigoje parduoti turtą, jei nuomininkas įgyvendina savo teisę.
Lizingo privalumai ir trūkumai
Pavyzdžiui, įmonės naudojasi šia sistema dėl dviejų pagrindinių priežasčių:
- Jiems nereikia didelių investicijų į turto pirkimą, jie gali periodiškai atnaujinti turtą pasibaigus sutarčiai. Tai yra, sudarykite kitą lizingo sutartį su nauju turtu.
- Be to, išperkamoji nuoma laikoma sąnaudomis (nuomos įmokomis), todėl šias išlaidas galima išskaičiuoti.
Lizingas taip pat turi keletą trūkumų:
- Turtas nepriklauso.
- Paprastai turtas negali būti grąžintas tol, kol nesibaigia sutartis.
- Tai gali būti brangesnė nei kitos alternatyvos, todėl visada turime tai vertinti, palyginti su kitomis galimybėmis.
- Sąlygos gali būti nepalankios. Taigi, nors tiesa, kad nuomininkas turi daugybę teisių, jis taip pat turi daugybę įsipareigojimų, kuriuos privalo įvykdyti, jei nenori būti nubaustas.
Lizingo naudojimas ir funkcijos
Šios sistemos naudojimas visuomenėje išaugo eksponentiškai, daugiausia dėl to, kad kiekvienas asmuo gali patekti į nekilnojamąjį turtą nuomodamasis, kuris kitaip to padaryti negalėjo dėl investicijų apimties ar išlaikymo išlaidų.
Ši finansinė nuoma dažniausiai naudojama automobilių, pastatų ir gamybos mašinų nuomai kai kuriuose sektoriuose. Tokiu atveju ir jei nesusitarta kitaip, visas išlaikymo išlaidas padengia nuomotojas (savininkas), tuo tarpu nuomininkas privalo mokėti tik metinį mokestį, kurio savininkas patiria gerą turto būklę., Paslaugas ir nenumatytas išlaidas.