Mainai yra sutartis, pagal kurią kiekviena susitariančioji šalis privalo duoti vieną daiktą, kad gautų kitą. Tai yra apsikeitimas daiktais.
Ši sutartis nėra tokia pati kaip pirkimo-pardavimo sutartis, nes pirkimo-pardavimo sutartyje rangovas yra įpareigotas ką nors duoti mainais į pinigus.
Mainų atveju vienas dalykas keičiamas ne į pinigus, o vienas į kitą.
Mainai susideda iš daikto turto perdavimo. Jei viena iš šalių nėra daikto savininkė, kita šalis gali nutraukti sutartį, nes jūs negalite perduoti to, kas nėra jūsų nuosavybė.
Apsikeitimo charakteristikos
Apsikeitimo savybės yra šios:
- Tai sutartinė sutartis. Tai yra, apsikeitimo sutartis įsigalioja sutarties pasirašymo metu, o ne daikto pristatymo metu.
- Tai dvišalė sutartis. Tai yra, įsipareigojimai kyla abiem šalims.
- Tai yra sunki sutartis, ji turi atlygį, ji nėra nemokama.
- Jis gali būti bet kokios formos. Nekilnojamojo turto atveju patartina šią sutartį įregistruoti viešame akte.
Įpareigojimai
Du pagrindiniai rangovai apsikeitimo sandoriai yra:
- Rangovai turi pareigą pristatyti daiktą.
- Garantuokite, kad pristatytas daiktas neturi jokių mokesčių.
Kas gali sudaryti apsikeitimo sutartį?
Visi asmenys, galintys veikti, gali sudaryti apsikeitimo sutartį.
Kalbant apie emancipuotus nepilnamečius, jie galės keistis, tačiau jiems reikės papildomų galimybių pasikeisti nekilnojamuoju turtu, komercinėmis įstaigomis ar kitais vertingais objektais. Šį priedą suteiks jūsų tėvai ar globėjai.
Loto keitimas į statomus butus
Ši specifinė apsikeitimo sutartis yra viena iš labiausiai paplitusių miestų pasaulyje.
Šio tipo mainai yra dabartinio daikto (loto) keitimasis būsimu daiktu (statomu darbu). Viena iš šalių, teritorijos perėmėja, privalo ją atiduoti ir pastatyti pastatą.