Nusikalstamų nuomininkų byla (FIM) yra nekilnojamojo turto specialistų, privačių nekilnojamojo turto savininkų ir Ispanijos teisminės valdžios sprendimų duomenų bazė. Visa ši informacija pateikiama agentams, susijusiems su nekilnojamojo turto verslu, kad jie galėtų sužinoti, ar jų potencialus klientas turi pavėluotų skolų.
Tada FIM yra įrankis, kurį nekilnojamojo turto sektoriaus savininkai ar verslininkai gali naudoti norėdami žinoti apie nuomininkus, kurie nevykdo savo finansinių įsipareigojimų.
Pažymėtina, kad FIM valdo privati įmonė ir siūlo įvairias paslaugas tiek nuomos, tiek nuomininko rizikos įvertinimo stebėjimui.
Taip pat verta pabrėžti, kad šios rūšies įrankiai yra svarbūs, nes Ispanijoje savininkas už savo nuomą praleidžia daugiau nei 246 dienas dėl to, kad neįvykdo nuomininko įsipareigojimų.
Kita svarbi informacija yra tai, kad FIM turi duomenų apsaugos atstovą, įregistruotą Ispanijos duomenų apsaugos agentūroje.
Tada FIM yra dar viena priemonė sumažinti riziką nekilnojamojo turto versle. Tačiau turime įspėti, kad gali būti operacijų, neįtrauktų į jūsų duomenų bazę.
FIM paslaugos
FIM paslaugos yra šios:
- FIM valdymas: Siūlomas nemokamas mėnesio nuomos stebėjimas su mėnesio nuomos mokesčio surinkimo pranešimu. Nuomininko įsipareigojimų nevykdymo atveju FIM nurodys savininkui skolos išieškojimo procesą ir pateiks išieškojimo įrankius. Ši paslauga registruojama internetu.
- FIM rezultatas: Tai leidžia vartotojui sužinoti, ar asmuo istorijoje turi nemokėjimą. Panašiai jis klasifikuojamas pagal potencialių namo gyventojų rizikos lygį, atsižvelgiant į jų praeities elgesį. Be to, įvertinimas taip pat priskiriamas atliktai operacijai, pavyzdžiui, pasirašytai nuomos sutarčiai. Norint naudotis šia paslauga, reikia atsižvelgti į tai.
- Blogų skolų registracija: Tai yra nuomininko registracija kaip neteisėta FIM duomenų bazėje. Kaltinamam asmeniui pranešama apie jų įtraukimą į bylą. Paslauga nemokama.
- FIM sertifikatas: Tai ataskaita, patvirtinanti, kad nuomininkas yra mokus. Jis galioja tris mėnesius nuo jo išdavimo. Reikalauja sumokėti iš pareiškėjo.
