Turto perdavimo mokestis yra mokestis, mokamas už turto perdavimą iš vieno asmens kitam.
Kadangi šis mokestis yra duoklė, jį sukuria apmokestinamas įvykis. Tai reiškia, kad yra įstatymu nustatytas veiksmas, kuris sukuria pareigą mokėti procentą valstybei.
Šiuo atveju faktinė prielaida yra turto perdavimas. Turto turto perdavimas dviem šalims už atlygį (tai reiškia, kad aukos nebūtų apmokestinamasis įvykis, dėl kurio atsirastų pareiga sumokėti šį mokestį). Pavyzdys yra namo pardavimas kitam asmeniui.
Tai nėra metinis ar ketvirtinis mokestis, jis neturi laikinumo, tačiau jis bus sukauptas įvykdžius numatytą apmokestinamąjį įvykį, dėl kurio atsiranda mokestinė prievolė. Tai, ką galiausiai bandoma apmokestinti, yra asmens turto padidėjimas.
Apmokestinami įvykiai
Šie atvejai sukelia prievolę mokėti šį mokestį:
- Visų rūšių kilnojamojo ar nekilnojamojo turto, kuris priklauso asmens nuosavybei, fizinis ar teisinis, sunkus perdavimas ir tai turi būti „inter vivos“ perdavimas, tai yra turto perkėlimas iš vieno asmens į kitą, gyvenantį (kad ir kas būtų neįtraukti paveldėjimo iš šio mokesčio, nes jiems bus taikomas paveldėjimo mokestis).
- Žmogaus teisių perėmimas, nesvarbu, fizinis ar teisinis, ir turi būti perduotas inter vivos. Tai yra, turto perkėlimas iš gyvo žmogaus į kitą gyvą žmogų.
- Nekilnojamųjų teisių, paskolų, obligacijų, nuomos ar pensijų sudarymas.
Kas privalo mokėti šį mokestį?
Pareiga mokėti mokestį grindžiama šiomis prielaidomis:
- Bet kokio turto ir teisių perdavimo naudos gavėjas. Pavyzdžiui, parduodant namą mokestį mokėti privalėtų pirkėjas.
- Kai tai yra nekilnojamųjų teisių konstitucija, mokestį mokės asmuo, kuris bus tos tikrosios teisės savininkas.
- Paskolų atveju skolininkas privalo sumokėti mokestį.
- Jei tai yra obligacijos, įpareigotas subjektas bus užtikrintas kreditorius.
- Sudarant nuomą, šio mokesčio mokėtojas bus nuomininkas (nuomininkas).
- Kai jie yra pensijos, atsakingas už mokestį bus pensininkas.
Mokesčių bazė
Mokesčio bazė yra suma, kurią reikia apmokestinti. Pagal šį mokestį suma, kuri sudarys apmokestinamąją bazę, bus tikroji perduoto turto arba nustatytos ar perleistos teisės vertė.
Atitinkami atskaitymai bus atliekami iš tos vertės ir gavus mokesčių kvotą, mokestis bus procentinis tos kvotos procentas. Procentai kinta priklausomai nuo teritorijos.