Indėlių sutartis yra susitarimas, kuriuo dvi šalys susitaria dėl rezervavimo teisės parduoti kilnojamąjį ar nekilnojamąjį turtą. Tai yra susitarimas prieš sudarant sutartį. Mainais už rezervavimą išpardavime bus nurodoma pinigų suma kaip signalas. Jis taip pat žinomas tiesiog kaip rimtas.
Didžiausi pinigai yra sudaryti pagal išankstines sutartis, nes prisiimama pareiga ateityje pasirašyti pirkimo – pardavimo sutartį. Užmokestis už pinigus yra plačiai naudojamas parduodant namus. Jie prisiima susitarimą, dėl kurio bus susitarta pasirašius sutartį.
Pavyzdžiui, parduodant būstą prieš pasirašant pavedimą galite sudaryti indėlio sutartį, kad pardavėjas nustotų rodyti būstą kitoms suinteresuotoms šalims. Mainais už šiuos mokesčius pinigų suma paprastai pateikiama signalo forma. Į šias pradines įmokas galite įtraukti bet kokią informaciją, pavyzdžiui, kad namas yra prieinamas iki konkrečios datos.
Indėlio sutarties turinys
Toliau pateikiamos sąlygos, kurios paprastai yra įtrauktos į indėlių sutartis:
- Turto ar turto identifikavimas.
- Kaina ir mokėjimo būdas.
- Akto suteikimo terminas.
- Pirkimo ir pardavimo išlaidų paskirstymas.
Ką reiškia pasirašyti indėlio sutartį?
Dažniausiai nuoširdūs pinigai yra atgailos. Tai reiškia, kad pirkėjas įsipareigoja įsigyti turtą per sutartyje nustatytą terminą ir sąlygas. Tačiau pirkėjas turi teisę teisėtai atsisakyti pardavimo, dėl kurio bus prarasta avansinė pinigų suma.
Kad pirkėjas galėtų atsisakyti pardavimo, būtina nurodyti, kad nuoširdūs pinigai yra atgailingi. Tam dokumente reikės atspindėti du aspektus:
- Detaliau nurodoma suma, kurią reikia pristatyti kaip užstatą.
- Kad sutartis nustato galimybę atsisakyti pardavimo abiem šalims.
Uždirbtų pinigų rūšys
Pagrindinės uždirbtų pinigų rūšys parodytos žemiau:
- Patvirtinantis: Mokama dalis visos kainos. Jei viena iš šalių nevykdo savo įsipareigojimų, kita šalis gali reikalauti įvykdyti sutartį, išspręsti ir atlyginti žalą.
- Atgailos: Pirkėjas praras avansinę sumą, jei neatliks pardavimo.
- Baudos: Pirkėjas praras avansinius pinigus. Kita vertus, jei įsipareigojimus nevykdo pardavėjas, jis turi grąžinti dvigubą avansinę pinigų sumą.
