Susvetimėjimas yra turto valdymo perdavimas iš vieno asmens kitam. Ši operacija gali būti vykdoma įvairiais būdais, tokiais kaip pardavimas, pavedimas ar aukojimas.
Tada susvetimėjimas reiškia turto nuosavybės perdavimą vienam asmeniui. Tai, neatsižvelgiant į tai, ar buvo atlygis už ekonomiką, ar ne.
Pavyzdžiui, jei asmuo nusprendžia parduoti savo namus, įvyksta susvetimėjimas. Bet ir tada, kai žemės sklypas yra paaukotas, pavyzdžiui, ne pelno organizacijai.
Terminas „susvetimėjimas“ dažniausiai naudojamas teisinėje srityje, jis yra svarbus apibrėžiant teisinius santykius tarp turto ir asmens (ar įmonės) tam tikru metu.
Taigi, kai pripažįstama, kad disponuota turtu, tai reiškia, kad jo valdymas buvo perduotas. Todėl naujasis savininkas naudojasi visomis atitinkamomis teisėmis, turėdamas galią, pavyzdžiui, nustatyti, kas gali naudoti turtą.
Taip pat reikėtų paminėti, kad Ispanijoje yra kažkas, vadinama „susvetimėjimo sąlyga“. Tai atitinka nuomos skyrių, kuriame apibrėžta, kas nutiktų, jei turto savininkas nuspręstų jį parduoti.
Šalinimo rūšys
Yra daugiausia du šalinimo būdai
- Apsvarstymui: Tai yra susvetimėjimas, kurio siekiama pelno, kaip ir parduodant nekilnojamąjį turtą. Tačiau turime ir apsikeitimo atvejį. Tai sutartis, kuria viena iš šalių perleidžia teises į turtą mainais į kitą prekę ar paslaugą. Tai yra, nėra jokios kainos. Tada turtas gali būti perduotas mainais už teisę užimti kitą. Paprasčiau tariant, tai mainai - operacija, kuri nėra labai įprasta sugalvojus pinigus.
- Nemokamas: Tai yra tie perleidimai, kurie nėra skirti pelnui gauti. Tai yra, pavyzdžiui, paveldėjimas ir dovanojimas.
Pažymėtina, kad, atsižvelgiant į pardavimo tipą, operacijai gali būti taikomas kitas mokestis.
Pavyzdžiui, pardavimo atveju jis yra apmokestinamas pridėtinės vertės mokesčiu (PVM), kiekvienoje šalyje skirtingas. Panašiai, paveldėjimo atveju mokesčio tarifas skiriasi priklausomai nuo šalies, kai kur jo nėra.