Kapitalo prieaugis - kas tai, apibrėžimas ir sąvoka

Kapitalo prieaugis yra pelnas, gautas pardavus įvairų turtą, palyginti su minėto turto įsigijimo kaina.

Kai pardavimo kaina bus didesnė nei įsigijimo kaina, bus kapitalo prieaugis. Tačiau kai pardavimo kaina bus mažesnė nei įsigijimo kaina, bus prarasti kapitalai.

Iš ankstesnio apibrėžimo randame eilę sąvokų, kurias reikia analizuoti.

Iš kokio turto galite gauti kapitalo prieaugį?

Turtas, iš kurio galima gauti kapitalo prieaugį, yra toks:

• Finansinis turtas: Šis turtas yra akcijos, obligacijos, įsipareigojimai ir kt. Didžioji dalis kapitalo prieaugio susidaro vykdant šį finansinį turtą.
• Nuosavybė: Kitas turtas, iš kurio galima gauti kapitalo prieaugį, yra nekilnojamojo turto sandoriai, tokie kaip namai, sklypai, patalpos ir kt.

Kaip gauti kapitalo prieaugį?

Kaip jau komentavome anksčiau, kapitalo prieaugis (arba kapitalo nuostolis) apskaičiuojamas lyginant du dydžius: kainą, už kurią įsigyjamas turtas, ir kainą, už kurią jis parduodamas. Sunkumas yra šių kainų įvertinimas, kuris yra esminis aspektas norint teisingai gauti kapitalo prieaugį.

Svarbu atskirti pirkimo kainą nuo pardavimo kainos. Paprastai įsigijimo kaina yra išlaidos, kurias patyrėme įsigydami turtą, pridėjus visas išlaidas, būtinas šiam pardavimui įvykti.

Kita vertus, pardavimo kaina paprastai yra ta suma, kurią gauname iš pirkėjo. Tačiau tai ne visada taip. Kartais įstatymų leidėjas nustato, kad tam tikras turtas turi būti vertinamas pagal jo rinkos vertę arba pagal kitus kriterijus, kurie skiriasi nuo ankstesnių. Todėl reikės atsižvelgti į tai, ką įstatymas nustato turto įsigijimo ir pardavimo vertinimui.

Kada yra kapitalo prieaugis

Galiausiai, kitas esminis aspektas yra tas, kad kapitalo prieaugis yra tik tuo atveju, jei pardavimas įvyksta. Pavyzdžiui, gruodžio 1 d. Įsigijome keletą akcijų už 100 eurų. Gruodžio 31 d. Akcijos pabrango ir jų vertė siekia 150 eurų, tačiau mes jų neparduodame.

Nors akcijų vertė padidėjo, kapitalo prieaugio nėra, nes akcijos nebuvo parduotos. Jei gruodžio 31 d. Mes juos parduodame už 150 eurų, gautume 50 eurų kapitalo prieaugį (skirtumas tarp pardavimo kainos, kuri yra 150 eurų, ir įsigijimo kainos, kuri yra 100 eurų).

Kapitalo prieaugio mokesčiai

Kai atsiranda kapitalo prieaugis, gaunama nauda, ​​tai yra padidėja nuosavas kapitalas. Visų šalių valstybės iždai yra linkę apmokestinti bet kokio pobūdžio pelną, įskaitant kapitalo prieaugį.

Jei kapitalo prieaugį gauna įmonė, jis turės būti deklaruotas pelno arba pelno mokesčiu, o jei jį gauna fizinis asmuo, jis bus deklaruotas jos pajamų mokesčiu. Yra net šalių, kurios nustato specialų mokestį šiam pelnui (paprastai vadinamas „kapitalo prieaugio mokesčiu“).