Nuomos sutartis yra dviejų sutartinių šalių santykiai, per kuriuos prekės ar paslaugos perleidimas atliekamas nustatytą laiką. Mainais šalis, kuri naudojasi šiuo turtu, turi sumokėti finansiškai.
Šio tipo ekonominiai santykiai pagrindines sąlygas grindžia sutartimi ar nuomos dokumentu. Jame nurodoma įstojusių į šalį, nuomotojo ir nuomininko tapatybė, ekonominė operacijos suma ir laikas, kada nuomos sutartis įsigalios. Taip pat yra tam tikros sutartos sąlygos tokiems atvejams kaip netinkamas perduoto turto naudojimas, jo gedimas ir netgi sunaikinimas.
Paprastai ekonominis atlygis, susijęs su nuoma, paprastai mokamas periodiškai (dažniausiai kas mėnesį ar metus) mokant nuomą ar nuomą. Tačiau paprastai tai įvykdoma per vieną mokėjimą sutarties pradžioje ar pabaigoje, atsižvelgiant į nuomotojų ir nuomininkų pasiekto susitarimo tipą.
Paprastai sektorius, linkęs į nuomą, yra nekilnojamasis turtas, pavyzdžiui, įprastoje būsto ar komercinių patalpų nuomos rinkoje.
Pagrindinė nuomos sutarties nutraukimo priežastis yra pasibaigęs pasirašytoje sutartyje numatytas laikas, nors akivaizdu, kad yra ir kitų būdų, galinčių reaguoti į minėtą piktnaudžiavimą, vienašalius vienos iš dviejų susitariančiųjų šalių sprendimus ar mirties atvejį. vienos iš šalių. iš jų.
Nuomos tikslai
Pagrindiniai nuomos tikslai:
- Komercinis išnaudojimas: Jei komercinė veikla bus vykdoma nuomojamame plote arba jei turtas bus naudojamas gamybos darbuose. Tai gali būti žemės, įrenginių, nuomojamų pramoninių mašinų ar energijos tiekimo atvejai.
- Nekomercinis išnaudojimas: Jei nuoma vyksta asmeniškiausiose srityse ir neturi komercinio ar gamybinio tikslo. Akivaizdžiausias atvejis būtų būsto rinka.
Yra ir kitų rūšių lizingo, priklausomai nuo nuomojamo pobūdžio. Tarp jų, pavyzdžiui, nuoma, išperkamoji nuoma ar finansinė nuoma, reikėtų pabrėžti dėl jų svarbos ekonominiu ir verslo aspektu.
Žr .: Skirtumas tarp nuomos ir nuomos.