Paslėpti defektai yra tie defektai, kurie nėra iš anksto žinomi prieš sudarant pirkimo – pardavimo sutartį.
Šie paslėpti trūkumai daikte atsiranda pasirašius pirkimo – pardavimo sutartį ir sumažina perkamo daikto vertę taip, kad jei pirkėjas būtų žinojęs, jis niekada nebūtų sudaręs šios sutarties.
Šie nežinomi defektai yra tokio subjekto, kad jie priverčia pirktą daiktą neturėti naudingumo, kurio kas nors būtų tikėjęsis pirkdamas.
Svarbiausia yra tai, kad pirkėjas nežino šių ydų, bet pardavėjas:
- Jei pardavėjas žinojo apie šiuos paslėptus defektus, jis bus žinomas kaip pardavėjas nesąžiningai, o tai reikš tam tikrą atsakomybę.
- Jei pardavėjas nežinojo apie šiuos paslėptus defektus, jis bus sąžiningai žinomas kaip pardavėjas ir turės mažiau atsakomybės.
Paslėptų ydų charakteristikos
Pagrindinės šių defektų savybės yra šios:
- Jie neturi būti defektai ar naudingumo trūkumas, kuriuos galima žinoti ar pastebėti plika akimi. Jei teismai mano, kad jį buvo lengva nustatyti, jis nebus laikomas paslėptu trūkumu.
- Tai neturėtų visiškai išjungti dalyko, tačiau tai turėtų būti labai rimta klaida. Tokio subjekto, kurio pirkėjas, jei būtų žinojęs, nebūtų nusipirkęs.
- Jie turi likti nežinomi pirkėjui.
- Defektas turi užkirsti kelią normaliam daikto naudojimui ir priežastims, dėl kurių jis buvo įsigytas.
- Pardavėjas gali juos žinoti arba nežinoti. Šios žinios nebus kliūtis šiems defektams laikyti paslėptomis ydomis.
- Bendra taisyklė yra ta, kad pardavėjas atsako už šiuos paslėptus trūkumus, nesvarbu, ar jis juos žinojo, ar ne.
- Jie būdingi pirkimo – pardavimo sutartims, tačiau gali pasitaikyti ir kitokio pobūdžio sutartyse, pavyzdžiui, nuomos sutartyse.
- Žala turi būti padaryta prieš perkant. Tai yra, jis negali atsirasti, kai jį įsigyja pirkėjas.
Ką gali padaryti pirkėjas?
Pirkėjas turi keletą teisinių veiksmų, kai jis susiduria su šiais paslėptais defektais:
- Kompensacinis ieškinys dėl iškeldinimo: šis veiksmas suteikia pirkėjui teisę įpareigoti pardavėją ištaisyti žalą, rastą perkant daiktą. Tai yra, pardavėjas privalo sumokėti būtinas išlaidas daiktui pataisyti.
- Pirkėjas turi teisę atsisakyti sutarties be baudos.
- Pirkėjas turi teisę reikalauti, kad pardavėjas, prieš žinodamas šiuos defektus, sumažintų sutartą arba jau sumokėtą kainą.
- Pirkėjas turi teisę į žalos atlyginimą.
Paslėptų ydų pavyzdys
Paslėptos ydos pavyzdys yra transporto priemonės pardavimas ir tai, kad ji neprasideda dėl plika akimi nematomo variklio gedimo.
Kitas pavyzdys yra namo pardavimas, kuris sukelia drėgmę dėl sugedusių vamzdžių, kurių nepavyko aptikti.