Nuomininkas yra fizinis asmuo arba organizacija, gaunanti tam tikrą ekonominę grąžą iš savo investicijų ir turto naudojimo. Kitaip tariant, jų turtas duoda jiems naudos.
Norėdami pateikti mums idėją, buvimas nuomininku yra ekonominio pragyvenimo modelis, pasiekiantis produktyvų ar praturtinantį modelį.
Jį naudoja tiek paprasti žmonės, kurie turi tam tikrą paveldą, tiek didelės korporacijos ar valstybės.
Nuomininkas turi tam tikrą paveldą, kuris, savo ruožtu, jį išnaudojant gali būti paverstas ekonomine nauda.
Kas yra nuomininkas?
Yra toks turtas kaip rinkos vertė, žemė ar nekilnojamasis turtas, taip pat nematerialaus turto teisės, nurodančios jų savininkams naudą dėl jų ekonominio pobūdžio.
Kitaip tariant, nuomininkas investuodamas gauna pajamas, gautas iš savo turto ar savo veiklos.
Dėl šios priežasties gaunamos pajamos ar atlygis yra periodiniai ir gaunami neatsižvelgiant į savininko nuomininko veiklą ar valdymą.
Keletas šio profilio pavyzdžių yra nekilnojamojo turto savininkai. Kurie siūlo tai išsinuomoti mainais į mėnesines įmokas.
Pagrindinės nuomininko savybės
Nuomininko ekonominį pobūdį lemia daugybė būdingų bruožų. Tarp jų išsiskiria:
- Asmenybė: Kiekvienas asmuo, neatsižvelgdamas į tai, ar jis yra fizinis ar teisėtas, gali veikti kaip nuomininkas.
- Neefektyvumas: Tai nesikiša ir neveikia, kai reikia gauti jūsų pajamas. Šis mokestis yra sutartas anksčiau.
- Rizikos vengimas: Įprasta, kad jis teikia pirmenybę saugumui, pirmenybę teikdamas mažiau rizikingoms investavimo galimybėms ir turėdamas stabilesnį pelno santykį.
- Nuomos trukmė: Yra neribotos ir gyvenimo rentos, taip pat ir tam tikru laikotarpiu. Daug kartų yra nekilnojamojo turto su ekonominio naudojimo teisėmis, apibrėžtomis kelerius metus (pavyzdžiui, teisės į muzikinę kompoziciją).
Nuomininko rūšys
Anuiteto gavėjo profilį galima suskirstyti pagal gautų pajamų pobūdį. Taigi galima nurodyti tokius pavyzdžius:
- Finansinis: Turintys skirtingų rūšių finansinio turto (akcijų, iždo vekselių …) portfelį, kuris praneša apie pelną rinkose.
- Nekilnojamasis turtas: Šis savininkas gauna pajamų iš savo nekilnojamojo turto ekonominio panaudojimo arba išnuomodamas jį tretiesiems asmenims.
- Intelektinė nuosavybė: Šiuo atveju nuomininkas turi intelektinės nuosavybės teises, pramoninį ar konkretų patentą.
Nuomininkas ir infliacija
Svarbus elementas, kai reikia žinoti nuomininko figūrą, yra perkamosios galios samprata.
Daugeliu atvejų gaunamas atlygis ar pajamos turi būti sukonfigūruoti taip, kad jie prisitaikytų prie ekonominių pokyčių. To pavyzdys yra prisitaikymas prie vartotojų kainų lygio arba tai, ką mes žinome kaip infliaciją.
Paprastas atvejis norint įvertinti šio fakto svarbą yra tas, kuris turi butus ar patalpas už seną nuomą.
Minėtos nuomos kainos išlieka istorinės vertės, nepritaikomos prie infliacijos sąlygų.
Kitaip tariant, nuomininkas turi stebėti gaunamų pajamų formavimo sąlygas, ypač jei jis tai laiko savo vienintele ekonomine veikla ar gyvenimo būdu.