Būsto kainos Ispanijoje pradėjo atsigauti po to, kai per krizę patyrė staigų kritimą, nors augimo tempas yra labai lėtas ir viskas rodo, kad tai tęsis dar kurį laiką.
2015 m. Antrąjį ketvirtį būsto kainos pakilo4,2% palyginti su praėjusiu ketvirčiu, pagal. paskelbtus duomenisNacionalinis statistikos institutas (INE). Šis nekilnojamojo turto rinkos atsigavimas pirmą kartą taikoma visoms autonominėms bendruomenėms, pabrėždamas didžiausią ketvirčio normos padidėjimą Katalonijoje (5,4%) ir Kantabrijoje (5,1%). Kita vertus, kituose regionuose užfiksuotas ne toks reikšmingas padidėjimas, kaip, pavyzdžiui, Extremadura (pakilo dešimtadaliu) ir Galicija (padidėjo trimis dešimtosiomis).
Šie duomenys atspindi baldų sektoriaus trajektorijos pasikeitimą, nes tai yra didžiausias sektoriaus padidėjimas nuo 2007 m., Kai jis patyrė nekilnojamojo turto burbulo padarinius. Tačiau jo poveikis buvo ribotas, palyginti su Ispanijoje neparduotų butų atsargomis. Kadangi, remiantis pranešimu reitingų agentūra „Fitch“ reitingai,egzistuoja aplink 150.000 naujos statybos namai„Neparduodamas“600 000 vienetų atsargų.
Šioje ataskaitoje agentūra „Fitch“ pažymi, kadbloga vieta daugybės naujai pastatytų namų iršių savybių pablogėjimas, sumažina pardavimo galimybes. Štai kodėl šis atsigavimas Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje yra nevienodas, nes pastebime, kad neparduotų namų skaičius miesto centre yra mažesnis nei periferijos rajonuose ar labiau prislėgtuose rajonuose; vieta tose vietose, kur nėra transporto, sveikatos ar švietimo paslaugų. Todėl šios rūšies nekilnojamojo turto objektai nėra tokie patrauklūs ir vairuoja, kaip ir kiti gerai įrengti namai, kuriuose teikiamos didesnės piliečiams teikiamos paslaugos.
Prie šios vietos problemos pridedame prastą būklę, kurioje yra daug šių „neparduodamų“ namų, ypač susigrąžintus butus. Taigi nekilnojamojo turto rinka auga geru tempu, tačiau tai darodideli miestaiir gerai įrengtuose namuose turėdamasnulis tų savybių, kurios nėra geros vietos, augimas.
Tuo tarpuKas bus su kainomis? Pasak agentūros „Fitch“, kainų atsigavimas išliks stabilus ir neaugs dideliais tempais. Tačiau tokie veiksniai kaipnedarbas irnuoma darbo užmokestis toliau paveiks pirkėjų sprendimus. Na, tai yra didžiulė žmogaus pastanga išsirinkti gyvenamąjį butą, nesvarbu, naują ar naudotą. Dėl šios priežasties daugelis jaunų žmonių delsia savo emancipaciją.
