Įkeitimas reiškia nekilnojamojo turto įkeitimą hipotekos paskola. Tikslas yra gauti piniginę sumą arba garantuoti mokėjimą.
Tokiu būdu prasmė turi tiesioginį ryšį su hipotekos sąvoka. Kai asmuo negali sumokėti grynaisiais už būsto pirkimą, jis naudojasi šia paskolos rūšimi arba garantuoja kitus. Ši išraiška paprastai turi neigiamą atspalvį, pavyzdžiui, kai sakome „jis ketina užstatyti savo gyvenimą“, nurodydami jo blogus sprendimus.
Svarstyti
Nenorint būti išsamiam, verta paminėti keletą rekomendacijų, susijusių su įkeitimu. Pavyzdžiui, nepainiokite hipotekos paskolos su hipotekos kreditu. Pirmasis yra tai, kad paskola. Antrasis yra pinigų suma, panaši į kredito kortelės, kuri leidžia mokėti tam tikru laiku. Pastaruoju atveju neprieinamas balansas nesudaro palūkanų, nors finansinės išlaidos yra šiek tiek didesnės.
Kita vertus, visada reikia atsižvelgti į susidomėjimą. Tai kaina už kažko mokėjimą tam tikru laikotarpiu. Tai yra, bankas ima mokestį už tai, kad palikome pinigus ir leidome juos grąžinti per tam tikrą laiką. Todėl ši palūkanų norma ir, savo ruožtu, grąžinimo laikotarpis yra svarbūs ir turi būti ištirti to, kas kreipiasi dėl hipotekos. Kuo ilgesnis laikas, tuo mažesnis mėnesinis mokestis, tačiau kuo didesnės palūkanos, tuo didesnė mokėjimo suma.
Kita vertus, kliento sprendimu galima perimti, tai yra pakeisti bankus. Naujovė gali įvykti pakeitus kai kurias sąlygas. Mes galime tai padaryti ne tik su būstu, bet ir su visomis nuosavybėmis ir net žeme. Galiausiai turime keletą specialių tipų, tokių kaip auganti hipoteka ar atvirkštinė hipoteka, be to, gali būti pateikiamos fiksuotos ar kintamos palūkanų normos.
Kokie yra turto įkeitimo veiksmai
Veiksmai, kuriuos reikia atlikti, iš dalies yra panašūs į asmeninės paskolos veiksmus. Šiuo atveju pagrindinė garantija yra nekilnojamasis turtas ir tai sukuria keletą skirtumų, kuriuos taip pat pamatysime:
- Pirma, ši nuosavybė turi būti įregistruota atitinkamoje agentūroje kiekvienoje šalyje.
- Jūs turite būti organizuotas. Ieškokite visų namo ar patalpų dokumentų ir savo pajamų.
- Atėjo laikas įvertinti, paprastai šį žingsnį atlieka pats bankas. Jis samdo vertintoją, kuris pasakys, kiek verti namai.
- Atlikę šiuos veiksmus, galime kreiptis dėl paskolos. Bankas jį tiria ir nusprendžia, ar suteikti mums.
- Sutartis ir hipoteka pasirašomi pas notarą.
- Mokėjimai atitiks visas išlaidas, įskaitant registraciją ir notarą, taip pat mėnesines įmokas, nustatytas užstatant namus.