Anuitetas - tai išimčių, indėlių ar mokėjimų, kurie atliekami reguliariai, metiniais, mėnesio, ketvirčio, pusmečio ar kitais laikotarpiais, serija.
Paprasčiau tariant, anuitetas yra pajamos arba pinigų sąnaudos, atsirandančios kas tam tikrą laiko tarpą, kuris ne visada yra metai.
Tačiau svarbu tai, kad laiko tarpas, skiriantis vienas pajamas nuo kitų, visada yra vienodas.
Pavyzdžiui, galime remtis anuitetu, mokamu už hipotekos paskolą. Tokiu atveju tai gali būti pastovi mėnesio įmoka (linijinė apskaitos amortizacija), kuri turi būti sumokėta už dvidešimties metų įsiskolinimo laikotarpį.
Tačiau reikėtų paaiškinti, kad yra anuiteto rūšis, vadinama netinkama arba kintama, kai pajamų suma ne visada yra vienoda.
Anuitetų elementai
Anuitetų elementai yra šie:
- Nuoma: Periodiškai atsiimama, deponuojama ar mokama suma.
- Nuomos mokėjimo laikotarpis: Nustatytas laiko tarpas tarp vienų ir kitų pajamų.
- Anuiteto terminas: Laikotarpis, kuris praeina tarp pirmosios ir paskutinės nuomos.
- Anuiteto norma: Fiksuota operacijos palūkanų norma, pavyzdžiui, paskolos atveju, kai kiekviena įmoka paprastai apima sukauptas palūkanas.
Anuitetų rūšys
Anuitetus galima klasifikuoti skirtingai. Pavyzdžiui, iki to laiko, kai jie turi būti sumokėti, juos galima sukataloguoti taip, kad:
- Galiojimo laikas baigėsi: Mokėjimas atliekamas pasibaigus sutartam laikotarpiui. Pavyzdžiui, kiekvieno mėnesio pabaigoje.
- Atidėtas: Mokėjimas atliekamas vėlesniu laikotarpiu, susitarus tarp susijusių šalių. Pavyzdžiui, kai birželio mėnesį kredito kortele padarytos išlaidos gali būti apmokėtos iki liepos penkioliktosios.
- Numatomas anuitetas: Mokėjimas planuojamas laikotarpio pradžioje, pavyzdžiui, mėnesio pradžioje.
Kita vertus, atsižvelgiant į mokėjimo tikrumą, rentos gali būti klasifikuojamos kaip:
- Tiesa: Tikslios mokėjimo dienos nustatomos sutartyje ir iš anksto nustatytam laikotarpiui.
- Galimas ar atsitiktinis: Pradinis arba galutinis mokėjimas atliekamas tol, kol tarp dalyvaujančių šalių įvyksta anksčiau sutartas įvykis. Pavyzdžiui, gyvybės draudimas, kuris įsijungia mirus rangovui.
Mes taip pat turime kitų rūšių anuitetus. Priklausomai nuo jo trukmės, jis gali būti visam gyvenimui (kol nuomininkas gyvena) arba laikinas (nustatytam laikotarpiui).
Taip pat yra paprastų anuitetų, kai mokėjimo laikotarpis sutampa su kapitalizacijos laikotarpiu. Pavyzdžiui, nuoma, mokama kas dvi mėnesio savaites.
Tačiau bendro anuiteto atveju pajamų laikotarpis nesutampa su sudėtiniu laikotarpiu. Gali būti gaunamos pajamos už kelis sudėtinius laikotarpius arba kelis sudėtinius laikotarpius, kurie generuoja pajamas. Tarkime, kad paskolos kapitalizacija yra ketvirčio, tačiau tai generuoja mėnesinius mokėjimus.