Veiklos nuoma arba finansinė išperkamoji nuoma yra turto nuoma, kurią kartais turite teisę pirkti pasibaigus sutarčiai.
Veiklos nuoma yra plačiai naudojama verslo pasaulyje. Nuomodama įmonė įsigyja turtą, už kurį mokės periodinę priemoką už kelerius metus, vėliau galės nusipirkti tą turtą, jei bus susitarta su nuomotoju.
Tokiu būdu, kaip ir nuomojant, asmeniui nereikia didelių investicijų įsigyti mašinų ar įrankių, kurių vėliau negalima parduoti rinkoje už pelningą įmonės kainą.
Veiklos nuoma yra įvairi išperkamoji nuoma.
Skirtumas tarp veiklos nuomos ir finansinės nuomos
Nors daugelis linkę suvienodinti abi sąvokas, jos nėra visiškai vienodos.
Iš pradžių abi sąvokos turi daug panašumų.
Tai reiškia, kad jie turi šias savybes:
- Prekės pristatymas, norint ją naudoti ir mėgautis.
- Pasikartojančio mokėjimo nustatymas, kuris numato numanomą teisės pasinaudoti pirkimo pasirinkimo galimybe kainą.
- Pirkėjo pasirinkimo sandorio buvimas nuomininko naudai sutartyje numatyto termino pabaigoje.
- Kad turtas, kuris yra nuomos objektas, galėtų gauti pajamų.
Tačiau reikia pažymėti, kad vykdant veiklos nuomą, kai yra pagrindinis jos skirtumas, ne visada yra galimybė pirkti pasibaigus sutarčiai. Be to, kad, jei jis egzistuoja, minėtas įsigijimas turi būti atliekamas dėl komercinės turto vertės, o ne, kaip daroma finansinės nuomos atveju, vertės, kuri dar turi būti amortizuota.
Veiklos nuomos privalumai ir trūkumai
Operatyvinės nuomos naudojimas įmonėms turi daugybę privalumų ir trūkumų.
Iš jų reikėtų pabrėžti šiuos dalykus:
- Jiems nereikia didelių investicijų į turto pirkimą, jie gali periodiškai atnaujinti turtą pasibaigus sutarčiai.
- Lizingas laikomas išlaidomis (nuomos mokėjimais), todėl šias išlaidas galima išskaičiuoti.
Tarp trūkumų reikia pabrėžti šiuos dalykus:
- Turtas nepriklauso.
- Tai gali būti brangesnė nei kitos alternatyvos, todėl visada turime tai vertinti, palyginti su kitomis galimybėmis.
- Sąlygos gali būti nepalankios.
Veiklos nuomos naudojimas įmonėje
Operatyvinė išperkamoji nuoma, kaip sakėme, įmonėse yra vis dažnesnė praktika. Ypač kai kalbame apie mažas įmones, kurios dėl savo išteklių daugeliu atvejų negali prisiimti didelių investicijų, kurios reikštų jų verslo pritaikymą naujausioms mašinų naujovėms ir atnaujinimams.
Tokia praktika daugeliu atvejų taikoma komercinių transporto priemonių tinklui, kurį turi įmonė. Pavyzdžiui, kad nereikėtų įsigyti 50 automobilių, įmonė šią operaciją atlieka lizingo būdu. Ypač atsižvelgiant į tai, kad, nepaisant to, kad to nesakėme, kalbėdami apie išperkamąją nuomą, mes kalbame apie išnuomotą turtą, todėl techninė priežiūra ir remontas atitinka tikrąjį minėto turto savininką - nuomotoją.