Istorinis miestų centras pasikeitė, savo tyrimui daugiausia dėmesio skirsime Barselonos miestui. Nors jo gatvių išvaizda yra išlaikyta, kurį laiką buvo pastebėta, kad ji yra premjera. Mes kalbame apie buvusius pastatus reabilituotas, kad su tuo pačiu aukštu šviečia jaunos ir atnaujintos širdys viduje, ir to pavydi gretimi pastatai.
Dėl šių ūkių vietos daugelis jų parduodami pastatai, jie turi praeitį, pilną istorijos, ir kad dabar jie palieka atmintyje pažvelgti į ateitį, pilną projektų.
Čia apsistosime, atsižvelgdami į reabilitacija pastatų pagal naudojimo paskirtį.
Yra tokių kompanijų, kaip „Antrasis namas“ pastatų pardavimas, įmonės, kurios specializuojasi šiose operacijose ir kurios lydės jus viso proceso metu, jei turite vieną iš šių savybių ar esate investuotojas. Šio tipo įmonės gali pasiūlyti šias paslaugas:
- Jie atliks ekonominį ir pelningumo tyrimą, jie ieškos, suras vietą, pirks, jei taip yra, ir suremontuos tinkamiausią pastatą.
- Jie pasirūpins teisinėmis, finansinėmis ir teisinėmis procedūromis.
-Pateiksite pasiūlymus gyvybingumas ir jie netgi užbaigs verslo, kuriam jis buvo skirtas, išnaudojimo procedūras arba turto pardavimo valdymą, naudojant „Housetanding“ metodus.
Tai yra, jie prisitaiko prie realių poreikių, kurių reikia operacijai, todėl dar niekada nebuvo taip lengva pastatų pardavimas Barselonoje.
Manoma, kad šie pastatai yra centrinėje vietoje ir kad jie bus naudojami būstui, beveik automatiškai, tačiau taip nėra visada. Ieškoma vieta gali būti labiau strateginėje vietoje nei miesto centre, o kelionės tikslas gali skirtis nuo to, ką galime pagalvoti.
Pateikiame kitus labai įprastus naudojimo būdus:
- Gyvenamieji būstai prabanga arba sukurta kitos rūšies visuomenei Tūkstantmečiai, kurios taip pat daro perversmą nekilnojamojo turto rinkoje. Labai technologiški ir efektyvūs namai, tarp kitų savybių yra ir darbo vietos.
- Viešbučiai. Daugelis turizmo kompanijų, viešbučių tinklų ar nepriklausomų, o ne naujos statybos ieško pastatų su istorija, kad juos paverstų viešbučiais. Ši pramonė tvarko duomenis, turinčius didelį ekonominį poveikį.
- Turistiniai apartamentai. Jie užima didelę šio sektoriaus rinkos dalį. Numatyti ištisus pastatus šiam naudojimui tampa labai įprasta.
- BiuraiŠie pastatai yra labai sėkminga ekonominės ir verslo veiklos vieta.
- Daugiafunkcinės erdvės. Parodų, konferencijų, muziejų galimybių spektras; meninio, kūrybinio ar avangardinio poilsio erdvės.
- Korporacinių bendrovių būstinė Dėl darbuotojų skaičiaus augimo ar kitomis progomis, dėl poreikio suvienodinti erdves ir biurus, vis dažniau didelėms verslo grupėms, ypač technologijos, logistikos, reklamos ar farmacijos pramonėse, lažybos dėl šių būstinių yra simbolinės. pastatų, o tokio pobūdžio operacijos didina nekilnojamojo turto veiklos verslo augimo rodiklius.
Taigi galime pamatyti, kaip parduodant pastatus ir juos vėliau atnaujinant įvairiems tikslams, sukuriamas ekonominis variklis, dėl kurio keičiasi miesto architektūrinis, socialinis ir kultūrinis modelis, ir tendencija, kad jis didės.