Uzufruktas yra tikra teisė mėgautis svetima nuosavybe arba ja naudotis. Asmuo, turintis šią teisę, yra daikto savininkas, bet ne jo savininkas ar savininkas. Todėl galite juo naudotis, mėgautis ar pasinaudoti jo vaisiais neturėdami nuosavybės teisių. Žodis uzufruktas kilęs iš lotynų kalbos: usus fructus, "Vaisių naudojimas".
Uzufruktas yra labai svarbus ekonomikoje, nes, nepaisant nuosavybės teisių į prekę, juo naudotis negalima. Būtina suprasti, kad uzufruktas reiškia kažko naudojimą ir naudojimąsi juo. Tačiau objekto turėjimas uzufrukte nereiškia būti jo savininku. Todėl neturėdamas objekto nuosavybėje, uzufruktorius negalės parduoti daikto.
Labai dažnai įvyksta paveldėjimas, nes paveldėjimas gali suteikti teisę naudotis turtu ir ja naudotis našlystės situacijose. Turtą gali parduoti vienas asmuo kitam, pirkėjui negalint džiaugtis namais, nes uzufrukto teisė yra našlės rankose. Šiais atvejais savininkas turi tai, kas vadinama plika nuosavybės teise į namus, o uzufruktorius - uzufrukto teise.
Tačiau yra ne tik namo uzufruktas. Yra ir kitų rūšių, pavyzdžiui, akcijų uzufruktas, kai plikas savininkas turės partnerio kokybę, o uzufruktorius - teisę gauti dividendus.
Uzufrukto klasės
- Vienkartinis ar daugkartinis: Tai bus paprasta, jei tai patiks vienam asmeniui, ir keli, jei šia teise naudojasi keli žmonės.
- Tinkama ir netinkama: Kalbėsime apie nuosavą uzufruktą, jei jis pateks į nekilnojamąjį turtą arba nevartotinas, priešingai, jis bus netinkamas, jei teisė atiteks vartojamoms prekėms.
- Dalinis arba bendras: Yra dalinis naudojimas ir mėgavimasis, jei jis patenka į dalį gėrio, o malonumas bus visiškas, jei turima teisė į visą gėrybę.
- Teisėta ar savanoriška: Teisinis uzufruktas bus tada, kai uzufruktas bus nustatytas įstatyme, tuo tarpu jis bus savanoriškas, jei bus sutartis ar testamentas.
Uzufruktoriaus teisės ir pareigos
Iš esmės uzufruktorius turi teisę naudoti prekę, taip pat kai kuriais atvejais mėgautis produktais, kuriuos gamina ši prekė ir kurie gali netgi pagerinti prekes.
Uzufruktoriaus įsipareigojimai bus išlaikyti daiktą geros būklės, pristatyti turtą pasibaigus uzufrukto laikotarpiui ir pristatyti laiduotoją, jei taip susitarta.
Kada baigiasi uzufruktas?
Uzufrukto teisė gali pasibaigti dėl bet kurios iš šių keturių priežasčių:
- Uzufruktoriaus mirtis.
- Sutartyje numatyto uzufrukto laikotarpio pabaiga.
- Naudojimosi ir naudojimosi teisės atsisakymas.
- Praradote daiktą, kuriuo turėjote teisę naudotis ir juo mėgautis.
Pasibaigus uzufrukto teisei, daiktas turi būti pristatytas geros būklės.