Sutartis yra teisinis natūralaus žmogaus nusistatymo sutikimas su lygiais skirtingais jo susitarimais, kurie reiškia abipusę naudą, atstovavimas.
Tai yra savanoriškas dviejų šalių susitarimas, vadinamas skolininku ir kreditoriumi, kuris gali būti fizinis ar teisėtas; Be to, kiekvieną šalį gali sudaryti daugiau nei vienas asmuo, taigi sutartimi gali būti daugiau nei vienas skolininkas ir (arba) daugiau nei vienas kreditorius.
Asmenys, dalyvaujantys sutartyje, turi laikyti save pajėgiais ir pasiūlyti savo sutikimą be jokio spaudimo, o bet koks prekinis daiktas gali būti objektas. Pagal tai sutartis gali būti:
- Žodinio pobūdžio.
- Rašytinio pobūdžio.
Rašant, jo dalys apima: pavadinimą, nurodantį sutarties rūšį; materialusis organas, nurodantis šalims; ekspozicija, susiejanti atitinkamus įvykius; norminis organas, į kurį įeina norminiai punktai; uždarymas, kurį sudaro formulė, rodanti, kaip įvykdyti susitarimą; ir, galiausiai, priedai, paaiškinantys kai kuriuos sutarties aspektus.
Skolininkui ar skolininkams sutartis reiškia sutartinę prievolę, pavadintą pagal šaltinį, iš kurio ji kyla, ir per kurią jie privalo / privalo vykdyti kreditoriaus naudai tai, kas vadinama nauda. Ši nauda gali būti dovanojimas (tiekiant daiktą nuosavybės teise arba įtvirtinant realią teisę į turtą), veikla (įmonės įkūrimas), nedarymas (direktorius atsisako bendradarbiauti kitų įmonių versle). ar pristatyti turimą daiktą (išsinuomoti kai kuriuos biurus).
Sutarčių rūšys
Priklausomai nuo įsigaliojimo datos, sutartys gali būti:
- Bendru sutarimu: Jie sudaromi ir įsigalioja šalių susitarimu, kaip tai atsitinka pirkimo ir pardavimo atveju.
- Karališkieji: Kai jie pradeda įsigalioti, kai tik bus pristatytas susitarimas, kaip būna, pavyzdžiui, skolinant tam tikrą laiką.
- Iškilmingas: Sutarties rūšis, kuri privalo įvykdyti tam tikrus formalumus, kad ji pradėtų vykdyti savo padarinius.
Priklausomai nuo sutarties trukmės, jie gali būti:
- Laikinas: Šiuo atveju nustatoma nagrinėjamos situacijos trukmė arba laikotarpis (darbo veikla, nuoma ir kt.); lygiagrečiai galima nustatyti, kad sutartis negalios, kai viena iš dviejų šalių nusprendžia ją nutraukti, ir jai gali tekti net atsakyti į specialius įsipareigojimus.
- Neapibrėžtas: Tai sutarties rūšis, sudaryta neribojant laiko, susijusio su paslaugos teikimo laikotarpiu.
Atsižvelgiant į sutartyje dalyvaujančių šalių skaičių, tai gali būti:
- Vienašalė sutartis: Prievolė kyla tik vienai iš šalių, viena iš susitariančiųjų šalių yra kreditorė, kita - skolininkė.
- Dvišalė arba sinalagminė sutartis: Abi šalys sudaro sutartinius įsipareigojimus, kurie yra tarpusavyje priklausomi.
- Netobulos sinalagminės sutartys: Tie, kurie a priori yra vienašaliai (kai sutartis sudaroma, ji įsipareigoja tik vienai iš šalių), tačiau įsipareigojimai gali atsirasti kitai šaliai.
Pagal šalių naudą:
- Nemokama sutartis: Šiuo atveju tik viena iš susitariančiųjų šalių gauna pranašumų.
- Varginanti sutartis: Tai turi du tipus: komutacinį ir atsitiktinį. Mes kalbame apie sunkų komutatyvą, kai viena iš šalių yra įpareigota duoti ar padaryti tai, kas laikoma lygiaverte tam, ką kita šalis turi duoti ar padaryti; ir tai yra nuostolinga, jei ekvivalentą sudaro neapibrėžtas nenumatytas pelno ar nuostolio atvejis.
Pagal jo sudėtį:
- Pagrindinė sutartis: Tai, kas egzistuoja savaime, nereikalaujant, kad kitas ją papildytų.
- Priedų sutartis: Tai neegzistuoja savaime, tai priklauso nuo kito. Tai įvyksta, pavyzdžiui, garantijos sutartyse, tokiose kaip hipoteka, kurios yra skirtos paskolos mokėjimui garantuoti.
Įpareigojimai ir sąlygos
Kai skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų, už jį atsiranda sutartinė atsakomybė, ir kreditorius gali jį pareikšti ieškinį dėl jo įvykdymo arba atlyginti žalą, padarytą dėl jo pažeidimo, nebent jis teigia, kad tai buvo neįmanoma, ir šiuo atveju tai įrodo priežasčių, kurios tam neleido. Pavyzdžiui, kad jis negalėjo išvalyti biuro, kuriam buvo pasamdytas, nes netyčia susilaužė koją.
Kaip galutinę gairę reikia atsižvelgti į tai, kad, nors sutartis yra laikoma šalių teise, tačiau dėl teisingumo kai kuriose iš jų negalima nustatyti tam tikrų sąlygų. Konkrečiai kalbant, darbo sutartyje turi būti laikomasi galiojančių taisyklių ir maksimalios darbo laiko ribos; kilus abejonių, šios rūšies sutartis yra išspręsta aiškinant darbuotojo naudai.