Namas patiria daug daugiau išlaidų, nei mes manome, todėl šiame straipsnyje daugiausia dėmesio skirsime pastovioms namo išlaidoms ir pasiūlysime keletą patarimų, kaip sutaupyti toms išlaidoms, kurių negalime išvengti kaip savininkai.
Šviesa, vanduo, mokesčiai, draudimas, remontas, hipoteka ar bendrija yra keletas namo išlaidų. Kai kurie yra kintantys, bet kiti yra fiksuoti. Tai yra, mes negalime jų sumažinti iki nulio, tačiau galime kuo daugiau sutaupyti.
Dažnai būna daugybė išlaidų, kurių mes neperžiūrime, ir daugelį metų liekame pas tą patį paslaugų teikėją, net nenustodami ieškoti kitų alternatyvų. Taip atsitinka renkantis elektros įmonę ar apsidraudus namuose.
Kad būtų lengviau, mes sudarėme fiksuotų išlaidų, kurias turi prisiimti namas, sąrašą ir pridėjome keletą patarimų, kaip jas sutaupyti.
Pagrindinės pastovios namo išlaidos yra šios:
- Nekilnojamojo turto mokestis (IBI): Benjaminas Franklinas sakė, kad gyvenime yra tik du tam tikri dalykai: vienas yra mirtis, o kitas - mokesčiai. Šis mokestis yra savivaldybės, todėl jo taupymui galima padaryti nedaug, nes tai priklauso nuo mūsų namų kadastrinės vertės. Šis mokestis apmokestina turtą. Tai yra, mes mokame už nuosavą būstą.
- Šiukšlių norma: Ši duoklė, bent jau Ispanijoje, priklauso nuo vietinių korporacijų. Arba, kitaip tariant, tai priklauso nuo miesto tarybos. Taigi dar kartą negalime daug nuveikti ir čia. Šis mokestis, kaip rodo jo pavadinimas, mokamas padengti šiukšlių surinkimo išlaidas.
- Namų draudimas: Nors apsidrausti namuose nėra privaloma, labai patartina. Niekada negali žinoti, kada vamzdis gali sulūžti, apiplėšti ar užsidegti. Atminkite, kad tokiu atveju, jei vamzdis sulūžta ir jūs padarote žalą bei žalą žemiau esančiam kaimynui, net jei nesate kaltas, atsakomybė tenka jums. Taupant būsto draudimą nėra gudrybės: palyginkite, palyginkite ir palyginkite. Žinoma, kartais pigu yra brangu, todėl gerai apžiūrėkite įmonės aprėptį ir foną.
- Bendruomenė: Kiekvienas pastatas turi išlaidų jam išlaikyti. Laiptų valymas, lifto ir portalo šviesa, pastato draudimas, fasado kartkartėmis dažymas, nešikas (jei yra), nuosavybės administravimas, garažo priežiūra ir kitos išlaidos. Eikite į bendruomenės susirinkimus, peržiūrėkite sąskaitas ir pateikite savo nuomonę. Kartais bendruomenės biudžetai nesikeičia, nes niekas nieko nesako.
Kol kas fiksuotos būsto išlaidos. Bet kaip su šviesa? O vanduo? O remontas? O hipoteka ar nuoma? Akivaizdu, kad tai yra išlaidos, tačiau tu galėtum apsieiti be jų tais atvejais, kai namas yra tavo nuosavybė ir tu nenori gyventi name.
Tai yra, jūs galite atšaukti elektrą, vandenį ir nemokėti hipotekos, nes namas mokamas. Jūs taip pat galite turėti tuščius ir nenaudojamus namus, todėl nereikės taisyti. Tačiau bendruomenės ir mokesčių ar rinkliavų jų išvengti negalite. Savo ruožtu draudimas (taip pat mokamas) yra labai nerekomenduojamas jo neturėti.
Kitame straipsnyje kalbėsime apie kintamas išlaidas ir kaip jas sutaupyti.