Ar nekilnojamojo turto sektorius Ispanijoje atsigauna?
Panašu, kad po aštuonerių metų kritinėje ekonominėje situacijoje nekilnojamojo turto sektorius pradeda atsigauti. Tai įrodo būsto kainų kilimas Ispanijoje, kuris pasiekė didesnį augimą, palyginti su praėjusiais metais.
Prasidėjus ekonominei krizei, nekilnojamojo turto veikla patyrė didžiulius smūgius, turėjo daug būstų namuose ir labai krito kainos. Tai reiškia, kad statybų sektoriuje liko nedaug arba visai nebuvo. Paklausa buvo maža, o būsto pasiūla buvo didelė.
Šiuo metu,nekilnojamojo turto rinkos tendencijų pokytis akivaizdus, svarbus šio atsigavimo veiksnys yra nekilnojamojo turto kainų kilimas Ispanijoje. Pagal „Tinsa IMIE“ bendrųjų ir didelių rinkų indeksą, kuris yra atsakingas už vidutinės gatavų namų kainos raidos matavimą Ispanijoje, jis nurodė, kad pernai gegužę Palyginti su praėjusiais metais, padidėjo 1,3 proc.
Jei palyginsime su tuo pačiu 2015 m. Laikotarpiu, tai didesnis padidėjimas rodo sektoriaus atsigavimą. Tiek pirkėjų žengia pirkdami ir investuodami į nekilnojamąjį turtą.
Augantis būsto pirkimas ir pardavimas bei interneto normalizavimasis privertė vis daugiau informacijos ieškoti nekilnojamojo turto portale, užuot vaikščiojus po apylinkes ir žiūrint „parduoti“ ženklus. Tai palengvino namų pirkimą ir pardavimą dėl šių įrankių paprastumo ir patogumo.
Kitas veiksnys, lėmęs didėjančią namų paklausą Ispanijoje, yra bankų noras suteikti būsto paskolas, nes jie vėl pasitiki klientais ir tai palankiai vertina būsto pirkimą.
Galiausiai, analizuodami šį kainų padidėjimą pagal geografines vietoves,„Balerares y Canarias“ ir „Sostinės ir dideli miestai“ išsiskyrė geriausiais rezultatais, o 2015 m. gegužės mėn., palyginti su praėjusiais metais, padidėjo 3,5 proc. Palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.
Šis kainų padidėjimas sutampa su ekonominės veiklos pagerėjimu šiose savivaldybėse, kuriose nedarbo lygis žemesnis. Tačiau ši palanki nekilnojamojo turto veiklos situacija pasitaikė ne vienodai visuose Ispanijos miestuose, nes kitais atvejais jie išaugo nežymiai. Dėl šios priežasties turime laukti, kol šis sektorius po truputį tęs stabilų pasaulio atsigavimą ir galės toliau palaikyti Ispanijos ekonomiką.
