Hipotekos bankas yra finansų įstaiga, vykdanti kreditų ir paskolų priskyrimą turint hipotekos garantiją.
Šie bankai atsirado prieš kelis šimtmečius teikdami finansavimą ir likvidumą žmonėms ir institucijoms mainais į realios garantijos, paprastai nekilnojamojo turto, garantavimą.
Kadangi yra komerciniai, investiciniai ir privatūs bankai, hipotekos bankai yra orientuoti į gamybą, o ne į vartojimą, kaip ir ankstesni, ir tarp savo pagrindinių tikslų yra santaupų gavimas ir paskolų, kurias garantuoja hipoteka, teikimas, tai yra, jie teikia parama nekilnojamuoju turtu (žeme, namu, sklypais ir kt.).
Šios finansų įstaigos veikia išleisdamos hipotekos obligacijas, taupomąsias obligacijas ir priimdamos taupomuosius indėlius, kuriais jos gauna likvidumą ir kapitalą iš rinkos, įkeisdamos paskolos gavėjo įkeistą turtą arba jo nominalią vertę. Tokiu būdu galima sakyti, kad hipotekos bankas yra grynas finansinis tarpininkas tarp santaupų pertekliaus ir tų, kuriems reikia finansavimo, įkeisdamas nekilnojamojo turto turtą.
Hipotekos banko charakteristikos
Tarp hipotekos banko savybių yra:
- Jie gauna indėlius iš dalyvavimo hipotekos paskolose ir specialiose sąskaitose.
- Pagrindinis jo tikslas yra suteikti paskolas įvairaus pobūdžio nekilnojamojo turto įsigijimui, statybai, plėtrai, reformavimui ir tobulinimui.
- Jie suteikia garantijas, susijusias su operacijomis, kuriose jie dalyvauja.
- Jie gali gauti kreditus iš užsienio.
- Dėl minėtos priežasties jie gali veikti kaip finansiniai tarpininkai kreditams, gautiems užsienio ir nacionaline valiuta.
- Jie gali išleisti hipotekos obligacijas ar obligacijas.
- Jie mokomi laikinai investuoti į lengvai likviduojamas praktikas.
Praktiškai nebėra tik hipotekos tipo bankų, jie veikiau diversifikavo savo veiklą komercinių bankų atžvilgiu arba pastarieji juos sujungė arba įsisavino, sudarydami bankų grupės hipotekos dalį arba padalinį.