Nuoma - kas tai yra, apibrėžimas ir sąvoka
Nuoma yra kilnojamojo turto nuomos sutartis, kai viena iš šalių (nuomotojas) sutinka paskirti minėtą kilnojamąjį turtą mainais į tai, kad kita šalis (nuomininkas) sumokėtų periodinį mokestį.
Tai yra nuomos sutartis, turinti keletą ypatingų savybių, dėl kurių ji skiriasi nuo lizingo ar kitų nuomos sutarčių. Pamatykite nuomos ir nuomos skirtumus.
Nuomos sutarties ypatybės
Pagrindinės šios sistemos savybės yra šios:
- Tai ilgalaikė nuoma: Sutartis paprastai trunka ne vienerius metus.
- Asmeninio turto nuoma: Kilnojamasis turtas suprantamas kaip tas gėris, kurį galima lengvai perkelti iš vienos vietos į kitą, išlaikant jo vientisumą. Kilnojamojo turto yra daugybė rūšių: nuo baldų iki intelektinės nuosavybės teisių ar vekselių. Dažniausias kilnojamasis turtas nuomos sutartyse yra automobiliai, nors jį įmanoma įforminti kituose, pavyzdžiui, kompiuterinėje įrangoje. Tai reiškia, kad negalite įforminti nekilnojamojo turto nuomos sutarties.
- Nuomininkas gali būti ir įmonė, ir fizinis asmuo: Tai yra, kas išnuomoja kilnojamąjį turtą, gali tai padaryti profesiniais ar asmeniniais tikslais. Tai yra svarbus skirtumas nuo kitų rūšių išskirtinių bendrovių sutarčių, pavyzdžiui, išperkamosios nuomos.
- Nuomotojas gali būti finansų įstaiga arba specializuota įmonė: Pvz., Asmuo negali būti turto, kurio įforminama nuoma, savininkas ar savininkas.
- Nuomos sutartyje, be asmeninio turto nuomos, yra teikiamos kelios paslaugos: Pavyzdžiui, nuomojant automobilį, be malonumo naudotis automobiliu, yra įtrauktos ir kitos paslaugos, tokios kaip techninė priežiūra, remontas ar draudimo apmokėjimas.
- Nuomojant sutarties galiojimo pabaigos nėra pasirinkimo galimybės: Skirtingai nei, pavyzdžiui, lizingas.
Nuomotojas ir nuomininkas sutarties įforminimo metu gali nustatyti konkrečias sąlygas. Bet kokiu atveju minėtos charakteristikos yra bendros visose nuomos sutartyse.
Pagrindiniai nuomos privalumai ir trūkumai
Nors yra keletas privalumų, pagrindiniai yra šie:
- Kaip ir visose nuomos sutartyse, norint naudotis asmeniniu turtu, nereikia atlikti pradinio įnašo ar įsiskolinti.
- Nuomojant, kaip jau komentavome anksčiau, siūlomos eilės papildomų paslaugų, kurios pagerina nuomininko malonumą naudotis turtu.
- Nuomininkas ketina džiaugtis nauju turtu, todėl tai suteikia maksimalią naudą. Kai turtas nusidėvi arba amortizuojamas, įprasta pasirašyti naują nuomos sutartį ir mėgautis tuo pačiu turtu, tačiau be to, nes nuomotojas jums pasiūlys tą patį turtą ir naujomis sąlygomis.
Pagrindinis nuomos trūkumas, palyginti su kitais nuomos režimais, yra jo brangumas, nes periodinis mokamas mokestis paprastai yra didesnis nei taikant kitas sąlygas.
