Užstatas yra mokėjimo įsipareigojimas, užtikrinamas realiu ar materialiu turtu, pavyzdžiui, namu, žeme ar automobiliu.
Užstatas yra materialiojo turto pristatymas, užtikrinantis mokėjimo ar įsipareigojimo įvykdymą. Jis daugiausia naudojamas paskoloms iš banko, o turtas, kuris lieka kaip užstatas, paprastai yra namai, pastatai ar žemė.
Užstato paskirtis
Jis naudojamas užtikrinant mokėjimą ar įsipareigojimą. Dažniausiai ja naudojasi skolininkas, norintis patikinti savo kreditorių, kad jis sumokės suteiktą kreditą. Įvykdžius prievolę, skolininkui grąžinamas užstatu palikto turto turtas.
Sąlygos, kad turtas būtų užtikrinimo priemonė
Minimalios sąlygos, kad prekė būtų priimta kaip užstatas:
- Kas jį siūlo, turi jį valdyti
- Viešbutyje neturi būti jokių mokesčių ir suvaržymų
Užstato rūšys
Yra daugiausia du tipai:
- Hipoteka: kai nekilnojamasis turtas siūlomas kaip užstatas. Norint nustatyti šio turto vertę, atliekamas vertinimas. Apskritai, kai turtas yra namas, laikoma, kad 80% jo vertės gali būti užstatas. Kita vertus, jei tai yra žemė, garantija yra 50% vertės.
- Drabužių garantija: Įkeistas turtas skiriasi nuo nekilnojamojo turto. Tai gali būti papuošalai, automobiliai ir kt. Sąlygos nustatomos šalių (skolininko-kreditoriaus) susitarimu
Kiti pavyzdžiai: prekės, taupomosios sąskaitos, investiciniai fondai ir kt.