Stovo nuoma - tai būsto nuomos būdas tiesiogiai tarp savininko ir nuomininko nepriklausomai ir be viešos registracijos ar kontrolės.
Nuomos operacija, pagrįsta stovo nuoma, reiškia, kad, viena vertus, nuomotojas ir, kita vertus, nuomininkas susitaria dėl nuomos kainos savarankiškai ir iki nuomos sutarties pradžios.
Minėta sutartis yra vykdoma nepriklausomai nuo oficialaus reguliavimo, todėl ji nėra oficialiai įforminta viešajame registre ir nenustato nuomos kainos raidos pagal viešuosius standartus (pvz., IPC).
Laikantis šio būdo, tikriausiai bus nuomojami daugybė nekilnojamojo turto objektų, daugiausia atsižvelgiant į būsto politiką, kurią ypač kelia kiekviena šalis.
Fiskaliniu požiūriu valstybės laiko stelažų nuomą nuostolinga nuomos forma, nes neįmanoma apmokestinti minėtos ekonominės veiklos tiek, kiek tai vyksta įprastais nuomos būdais.
Stovo nuomos koncepcijos kilmė
Šios terminijos kilmė yra viduramžių laikai. Feodalai leido gyventojams gyventi savo žemėse mainais už paprastai per didelę duoklę, o tai galiausiai reiškė asmenims praktinį savo turto atidavimą mokant minėtą mokestį.
Vėliau ekonomistas Davidas Ricardo šį nuomininko ir nuomotojo santykį atspindės savo nuomos įstatyme.
Kitos stovo nuomos reikšmės
Stovo nuomos apibrėžimas yra ypač paplitęs anglosaksų pasaulyje, ypač Jungtinėje Karalystėje ir JAV. Abiejose vietose tai įgyja skirtingą prasmę.
Tai, kad nuomojant nėra priklausoma nuo vyriausybės vaidmens pakte, dažnai reiškia, kad egzistuoja aukštos kainos, netgi laikomos nesąžiningomis nuomojamo turto vertės atžvilgiu.
Taigi Jungtinėse Valstijose ši sąvoka vartojama nurodant pernelyg dideles nuomos kainas. Kita vertus, plačiausias stovo nuomos apibrėžimas yra angliškas, kuris apskaičiuoja šį mokėjimą dviem trečdaliais nuomos per vienerius metus.
