Nuosavybės teisė reiškia įgaliojimus naudoti, disponuoti ir reikalauti bei įsipareigojimus, kuriuos asmuo turi turtui.
Kad gerai suprastume nuosavybės teisės sąvoką, pirmiausia turime žinoti, kas yra nuosavybė.
Nuosavybė yra reali teisė. Tai reiškia, kad ji suteikia savininkui ar savininkams tiesioginius įgaliojimus valdyti turtą ar daiktą, o likusiems asmenims nustato pagarbos pareigą ir be didesnių apribojimų nei nustato įstatymai.
Pavyzdžiui, norint suprasti skirtumą tarp realios teisės ir kredito teisės. Kredito teisė yra vykdoma tik prieš kreditorių, o realioji teisė yra vykdoma visiems.
Nuosavybės teisių ypatybės
Pagrindinės esminės šios teisės pastabos:
- Savininku gali būti fizinis ar juridinis asmuo, vienas savininkas ar keli. Jei yra keli savininkai, turtas bus žinomas kaip nedalomas turtas.
- Jis turi bendrumo savybę. Tai reiškia, kad nuosavybės teisė suteikia jos turėtojui ne tik vieną, bet ir visus įgaliojimus. Įsivaizduokime, kad esame kompiuterio savininkai. Tai, kad esame to turto savininkai, apima visas kompiuterio galias (naudotis juo, parduoti, skolinti, manipuliuoti).
- Tai teisė, turinti nedaug apribojimų, ir jei jų turite, juos nustatys įstatymai.
- Tai yra išimtinė teisė. Tai yra, kito asmens nuosavybės ar savininkų negali sutrikdyti jų teisė, nes jie taip pat turi visus įgaliojimus.
- Ši teisė neapibrėžta. Tai reiškia, kad nuosavybė neturi laiko apribojimo ir gali trukti tol, kol tęsis turtas ar objektas, ant kurio yra ši teisė.
- Jis gali nukristi ant kilnojamojo daikto ar nekilnojamojo turto, ar net ant idėjos (intelektinės ar pramoninės nuosavybės teisės).
Nuosavybės teise suteikiami įgaliojimai
Nuosavybės teise suteikiami įgaliojimai yra:
- Nemokamas naudojimas: Tai reiškia daikto naudojimą ir mėgavimąsi juo bei jo pelno suvokimą, jei jis jį duoda.
- Laisvai prieinama: Su šiuo gėriu galite padaryti tai, ko norite, išsinuomoti, parduoti, transformuoti, modifikuoti ar padaryti nenaudingą.
- Išimtis: Galite apsaugoti savo turtą nuo trečiųjų šalių išpuolių, pavyzdžiui, naudodamiesi gaubtais.
Šios teisės ribų yra labai nedaug ir jos paprastai aprėpiamos tuo, kad nuosavybės teisė apsiriboja netinkamu naudojimu, siekiant pakenkti trečiajam asmeniui ar visuotiniam viešajam interesui. Yra galimybė nusavinti, tačiau tai gali būti daroma tik tiems tikslams, kurie atitinka bendrą visuomenės interesą.
Kaip ši nuosavybės teisė įgyjama?
Nuosavybės teises galima įsigyti keliais būdais:
- Paveldėjimo būdu (paveldėtas iš giminaičio) palikuonis ar žarnynas.
- Usucapionu. Tai reiškia nekilnojamojo turto, neturinčio savininko, užimtumą, ir dėl jo naudojimo jis tampa jūsų nuosavybe.
- Per pardavimą.
- Aukojant.
- Viešo aukciono būdu.