Nuomininkas yra tas fizinis ar juridinis asmuo, kuris įgyja teisę naudoti turtą, kuris nėra jų nuosavybė. Kitaip tariant, asmuo nuomoja turtą nustatytam laikotarpiui. Tai mainais į mokėjimą, kuris paprastai yra periodiškas.
Pavyzdžiui, turto atveju nuomininkas yra nuomininkas. Tuo tarpu namo savininkas yra šeimininkas.
Nuomininko pareigos
Tarp nuomininko įsipareigojimų išsiskiria:
- Laiku sumokėti savininkui už naudojimąsi turtu. Tai gali būti atliekama keliomis dalimis, vadinamomis nuoma arba nuoma, arba vienu mokėjimu. Verta paminėti, kad yra galimybė gauti nepiniginę kompensaciją. Tai yra, sutarties šalys gali susitarti, kad mokėjimas susideda iš vieno ar daugiau objektų, kurių vertė prilygsta nuomojamo turto kainai, pristatymo.
- Laikykite nuomojamą turtą geros būklės. Priešingu atveju turite atsakyti už padarytą žalą.
- Nuomininkas turi naudotis nuomojamu turtu tik taip, kaip numatyta sutartyje. Tai yra, jei mes nurodysime, pavyzdžiui, namus, negalėsite jų naudoti kaip biuro ar verslo veiklai.
- Iš anksto praneškite, jei norite išlaisvinti namus. Paprastai terminas yra trisdešimt dienų.
- Paprastai tai, kad nekilnojamojo turto atveju asmuo turi sumokėti už paslaugas: vandenį, elektrą ir telefoną.
Nuomininko teisės
Svarbiausios nuomininko teisės yra:
- Jei nesilaikoma sutarties sąlygų, galite nustoti mokėti nuomą. Tai gali atsitikti, pavyzdžiui, jei nuomojamas turtas turi sutrikimų.
- Nekilnojamojo turto atveju reikalingos tinkamumo gyventi garantijos. Nuomotojas privalo suteikti nuomininkui tinkamą vietą jų užsiėmimui. Kriterijai nustatyti, ar tai įvykdyta, priklauso nuo vietos. Pavyzdžiui, tose šalyse, kur žiemą temperatūra labai nukrinta, būtina, kad name būtų šildymas.