Nuomos sutartis yra dokumentas, kuriame viena iš šalių, paskambinusi į nuomotoją, paskiria savo turto naudojimą kitam subjektui, vadinamam nuomininku. Tai mainais už periodinį mokėjimą sutarties galiojimo laikotarpiu.
Tai yra, per tokio tipo susitarimus vienas subjektas leidžia kitam naudoti jam priklausantį turtą (kilnojamąjį ar nekilnojamąjį). Taigi, kompensuodami retkarčiais gausite abonementą, pavyzdžiui, kiekvieną mėnesį.
Nuomos sutartys yra įprastos, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sektoriuje. Taigi nuomininkas užima namą ir sutinka mokėti periodinę nuomos kainą, be kitų sąlygų, kurias jis priima, taip pat tam tikrus naudojimo atvejus, kurių jis negali naudoti.
Kita aplinkybė, kai dažnai naudojama nuoma, yra ilgalaikis turtas, kurio gali prireikti verslui. Kai kuriais atvejais įmonė gali išsinuomoti (išsinuomoti) mašinas, užuot jas įsigijusi. Nuomos laikotarpio pabaigoje nuomininkas gali turėti galimybę įsigyti turtą mokėdamas nurodytą kainą (lizingą).
Nuomos ypatybės
Tarp nuomos požymių išsiskiria:
- Tai yra sunkios sutarties rūšis. Na, abi šalys gauna naudą (nebūtinai finansinę). Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto atveju nuomininkui naudinga tai, kad jis gali užimti namą, o nuomotojas gauna periodinę nuomą.
- Joje gali būti elementų, užtikrinančių saugumą, ypač nuomotojui. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto atveju iš nuomininko paprastai prašoma sumokėti užstatą. Tai pinigų suma, kurią nuomininkas atiduoda nuomotojui. Taigi, pasibaigus nuomos laikotarpiui, savininkas gali pasilikti užstatą, jei nuomininkas padarė žalą namui ar įstaigai (pavyzdžiui, verslo patalpoms ar biurui).
- Sutartyje gali būti numatytas ankstyvas sutarties nutraukimas esant tam tikroms aplinkybėms, taip pat nuomos kainos padidinimas atsižvelgiant į ekonominius rodiklius, pavyzdžiui, infliaciją.
- Gali būti atnaujinta.
- Nuomotojo gautas atlygis nebūtinai yra pinigų suma, tačiau gali būti kitos rūšies nauda, pavyzdžiui, išlaikyti žemėje auginamos žemės ūkio produkcijos dalį.
- Ši sutartis yra svarbiausia norint užfiksuoti susitarimą, kurį šalys pasiekia, ir turi būti užregistruotas atitinkamose institucijose. Taigi, jei nesilaikoma reikalavimų, nukentėjusioji šalis gali kreiptis į subjektus, vykdančius teisingumą.