Pajamų uzufruktas yra asmens teisė mėgautis ir gauti pinigų sumą, nebūdamas šias pajamas gaunančio turto savininkas.
Ši teisė gali būti laikina arba visą gyvenimą, ir ją paprastai turi mirusio turto savininko našlė arba našlys.
Kaip galima nustatyti uzufruktą?
Dažniausias būdas yra testamentinis nusistatymas. Tai yra, mirusysis palieka turto, kurį laiko savo našliu, uzufruktą.
Tai yra įprasta, nes paveldėjimas veikia vertikaliai. T. y., Našlys paveldi ne vaikus, o jis naudojamas, kad našlys neliktų neapsaugotas.
Mirus sutuoktiniui, maitintojo netekusiam asmeniui paliekama teisė naudotis turtu ir juo naudotis, o tuo atveju, kai mes tiriame, kad gautume pajamas, generuojančias mirusiojo turtą.
Kitas būdas uzufruktui nustatyti yra sutartis, ir jie paprastai jį sąlygoja. Pavyzdžiui, žemės, kurioje auginamos bulvės, nuomos mokestį palieku sūnui, jei jis baigs mokslą.
Trečiasis uzufrukto nustatymo būdas yra teisėtas, tai atsitinka, kai turto savininkas yra nepilnametis, o žmonės, kurie naudojasi tėvų valdžia, turi teisę į pusę uzufrukto.
Uzufrukto dalys
Nuomas gaminančio turto savininkas vadinamas neginčijamu savininku, o asmuo, turintis teisę gauti šias nuomos mokesčius, - uzufruktoriumi.
Uzufruktorius negali parduoti ar apsunkinti turto, iš kurio gaunamos šios pajamos, nes jis jo neturi, jis turi teisę tik naudotis tomis pajamomis ir jomis naudotis.
Uzufrukto nutraukimo priežastys
Uzufruktą galima užgesinti:
- Uzufruktoriaus mirtis.
- Termino pabaiga, jei turite konkretų terminą.
- Konsoliduojant tai reiškia, kad galiausiai bendras savininkas ir uzufruktorius yra tas pats asmuo.
- Atsisakius uzufruktoriaus.
Pajamų uzufrukto pavyzdys
Aiškiausias pavyzdys, kaip suprasti šią sampratą, yra mirusio asmens, kuris turėjo butą, kuris yra nuomojamas (tai yra nuomos mokestis), o likęs gyvas sutuoktinis turi teisę gauti tokias nuomos kainas, kol miršta, tačiau neturi buto.
Kitas pajamų uzufrukto pavyzdys yra tas, kad mirusysis turėjo akcijų, tokiu atveju tų pačių savininkas būtų jo įpėdinis (vaikai), abu savininkai būtų galėję susitarti palikti pajamų uzufruktą savo našlei ar našlei. dividendus, generuojančius tuos veiksmus.