Atsižvelgiant į žemas Šiaurės šalių siūlomas palūkanų normas, Švedijos investuotojai buvo priversti ieškoti naujo turto, į kurį galėtų investuoti savo turtą. Dėl šalyje esančių gamtos turtų investuotojai sutelkė dėmesį į jos gamtinius rezervus, kurie tapo patraukliausia investavimo alternatyva.
Švedijos miškai tapo didžiausia investuotojų pritraukimo galimybe investuotojams, kurie mato, kaip kitos jiems prieinamos investavimo alternatyvos ir toliau silpnėja sumažėjus palūkanų normoms, kurias „RiskBank“ (Švedijos centrinis bankas) 2014 m.
Švedija, kaip ir Norvegija bei likusios Šiaurės šalys, visada buvo atrinktos labiausiai išsivysčiusių tautų grupės dalis. Geras ekonomikos valdymas ir gamtos turtas visada užėmė šalį reitingų viršūnėje.
Didelės naftos atsargos ir didžiuliai jų turimi miškai tapo turto šaltiniu, kuris Švedijos atveju tapo šalies investicinio turto dalimi, padidindamas jų vertę 7%.
Turint pinigų banke ar Švedijos valstybės skoloje, švedai neteko jokio patrauklumo, nes jų gaunama grąža yra labai maža ir, kai kuriais atvejais, lygi nuliui. Dėl šios priežasties Švedijos investuotojai savo santaupas pradėjo investuoti į miškus, palikdami tradicines investavimo alternatyvas. Investicijos į miškus, kuriuos kai kurie investuotojai jau pradėjo vadinti „Švedijos žaliuoju auksu“.
Nuo praėjusių metų pabaigos, kai už miško kvadratinį metrą buvo mokama 398 kronos (41,7 euro), kaina pakilo virš 7% ir pasiekė 419 kronų už kvadratinį metrą (44 eurus).
Anot „Bloomberg“, pagrindinės šio kainų kilimo priežastys neabejotinai buvo žemos Švedijos šalies siūlomos palūkanų normos. Be to, finansinis portalas „Bloomberg“ pridūrė, kad didieji šių miškų savininkai dažniausiai yra investuotojai, kurių skolų santykis yra labai mažas ir kurie naudojasi galimybe skolintis iš bankų ir toliau didina savo turtą įsigydami daugiau sklypų.
Didžiųjų investuotojų žemė
Kaip jau minėjome, Švedija yra šalis, kurioje stambios įmonės ir stambūs investuotojai dėmesį sutelkė į miškų ir miško žemių įsigijimą.
Kanceliarinių prekių sektoriui atsidavusios įmonės, tokios kaip „Svenska Cellulosa“, arba tokios grupės kaip „Ikea“ ir „Sveaskog“, užsiimančios baldų ir medienos pardavimu, tapo šios rinkos lyderėmis. Nepaisant šių didelių grupių, Švedijoje taip pat yra mažų ūkininkų, kuriems priklauso miško žemė, maždaug 330 000 mažų savininkų turi žemės, esančios vienoje iš naujųjų Švedijos aukso mylių arba Švedijos Beverli Hilso kaimo vietovėse.
Pasak „LRF Konsult“ nekilnojamojo turto direktoriaus Markuso Helino, jis mano, kad naujasis „žaliasis auksas“ turi būti dar ilgas ir kad tikimasi pritraukti daug naujų investuotojų iš viso pasaulio, taip pat švedus. Jie nori padidinti savo miško plotą ir investuoti į savo miškus, pasinaudodami pirmenybe, kurią jie turi teisingai, nes yra nacionaliniai investuotojai.
Nepaisant to, daugelyje šios rūšies žemės pirkimo ir pardavimo Švedijoje puslapių pabrėžiama, kad miško žemės įsigijimas Šiaurės šalyje nėra sudėtinga užduotis. Be to, maža nekilnojamojo turto pasiūla, artima Švedijos metropolinėms zonoms, ir didelė to paties kaina privertė besidominčius gauti žemę šioje šalyje jų ieškoti kaimo vietovėse, kur gausu miškų.
Glazūra parduodama, bet ne pyragas
Kai kas gali pagalvoti, kad Švedija švaisto unikalią galimybę investuoti, kuria galėtų pasinaudoti, ir eksportuoja ją potencialiems užsienio pirkėjams, kurie gali pakenkti gražios Šiaurės šalies ekosistemai.
Tam Švedija buvo atsakinga už miško žemių klasifikavimą į sekcijas, kurios kvalifikuoja žemę pagal jos kokybę ir derlingumą.
Miško plotai, kurie buvo parduoti ir kurie yra tinkami prekiauti, paprastai yra plotai, kuriuose tam tikros rūšies medžiai buvo pasodinti norint gauti naudos iš tos pačios medienos. Kitaip tariant, nedaugelis šių miškų arba kai kuriais atvejais nė vienas nėra pagrindinis.
Tai reiškia, kad šalis gali pritraukti užsienio investuotojus, tokiu būdu sustiprindama TUI (tiesiogines užsienio investicijas), tačiau tuo pat metu išsaugodama pagrindinius pirminius miškus ir miškų ekosistemą. Puikus sprendimas Švedijai, kuris gali tapti naujuoju Dubajaus kaimeliu.