Įkeistas asmuo yra tas fizinis ar juridinis asmuo, kuris yra hipotekos paskolos gavėjas ir privalo sumokėti joje nustatytas įmokas.
Tokiu būdu galime pasakyti, kad kiekvienas, turintis hipoteką, yra įkeistas. Kalbame tiek apie fizinius asmenis, tiek apie įmones ar juridinius asmenis. Žinoma, yra du susiję terminai, į kuriuos reikia atsižvelgti ir kuriuos pamatysime kitame skyriuje.
Įkeistas, ne skolininkas hipotekos davėjas ir laiduotojas
Šias tris sąvokas kartais galima supainioti, todėl jas reikėtų patikslinti. Kadangi pareigos ir teisės priklauso nuo situacijos, kurioje atsidūrėme:
- Visų pirma, hipoteka, kaip jau minėjome, yra paskolos turtui įsigyti gavėja. Jūsų teisės priklauso nuosavybei, kaip savininkui, jei tik jūs mokate. Jūsų įsipareigojimai yra tie periodiniai mokėjimai, kuriuos įsipareigojote.
- Skolininkas, kuris nėra skolininkas, kaip užstatą kitam asmeniui siūlo dalį savo namo. Tokiu būdu, jei savininkas nemoka, jis atsako už tą įsipareigojimą. Tačiau jis pripažino svarbią teisę, jis tik privalo padengti skolas už įvykdytą savo namo dalį, likusį turtą palikdamas nepažeistą.
- Garantas yra tas, kuris įsipareigoja atsakyti į paskolos turėtojo skolą, jei jis nemoka, paprastai per garantiją. Šiuo atveju ji atsako visu savo turtu ir dėl šios priežasties dažniausiai būna labai artimas giminaitis ar draugas. Be to, šios skolos yra paveldimos, todėl turime būti atsargūs.
Dažniausiai vartojami posakiai
Dėl neigiamos hipotekų konotacijos šis terminas daugeliu atvejų įgijo kiek kitokią prasmę. Beveik visada tai yra posakiai, nurodantys blogus sprendimus ar blogą ekonominę situaciją. Tiesą sakant, jie neturi nieko bendro su būsto paskola.
Pavyzdžiui, kalbant apie klaidą, kuri rytoj gali mus pakenkti, naudojant tokias frazes kaip „jis užstatė savo ateitį“. Kita išraiška, nurodanti subtilią finansinę padėtį, būtų „šiam asmeniui įkeistas tiek skolų“. Kaip matome, abiejuose yra neigiama reikšmė, susijusi su hipoteka.