Užimtumo teisė yra teisė pasisavinti ką nors iš pradžių svetimo. Tai, atsižvelgiant į naudojimo laiką ir tam tikrus teisinius reikalavimus, tai yra turto įsigijimas jį naudojant.
„Usucapión“ arba „įgyjamasis“ arba „teigiamas“ receptas yra civilinės teisės būdas padidinti asmens tėvystę naudojant ir nuolat naudojant turtą ilgą laiką, buityje ir įprastu būdu. Apskritai, tai yra neįprastas, bet gerai žinomas būdas įsigyti nuosavybės teisę į turtą, pavyzdžiui, pirkimą, dovanojimą, perleidimą ar paveldėjimą.
Ši teisė išplaukia iš Romos įstatymų, kur nurodoma, kad tik įsigijęs nuosavybės teise turtą, turtas gali būti įsigytas iš anksto. Tai yra turėjimas kaip savininkas yra pirmoji būtina sąlyga.
Reikalavimai, kad turėtumėte teisę į uzučioną
Kad ši teisė būtų veiksminga, paprastai turi egzistuoti kelios aplinkybės. Ispanijos civiliniame kodekse, remiantis romėnų teise, usucapion nustatomas įprastu ar neeiliniu būdu:
- Paprastas
- Turėtojo sąžiningumas: Tai reiškia, kad tai daroma ne su bloga dvasia ir paslėpta yda, o asmuo, iš kurio ji gavo gėrį, buvo jos savininkas ir galėjo jį perduoti.
- Dešinysis pavadinimas: Įstatymas sako, kad pakanka perduoti pasakytą gėrį. Tai turi būti teisinga ir pagrįsta, įrodoma.
- Užsiėmimo terminas: Nekilnojamojo turto atveju manoma, kad apskritai 10 metų, arba 20 metų, jei savininkas gyvena užsienyje ar užsienyje. Dėl kilnojamojo turto - 3 metai.
- Nepaprastas: atsisakoma tiek savininko sąžiningumo, tiek sąžiningo elgesio. Savo ruožtu tai gali būti:
- Vieša: Tai būtina, nes norintieji perimti turtą negalėjo žinoti apie šiuos faktus.
- Ramus: Kad jis nėra gaunamas jėga ar gąsdinimais.
- Nepertraukiamas: Nekilnojamojo turto atveju - 30 metų ir kilnojamojo turto atveju - 6 metai.