Hipotekos garantija - kas tai, apibrėžimas ir sąvoka

Hipotekos garantija yra būstas arba nekilnojamasis turtas, siūlomas kaip užstatas skolai sumokėti. Tokiu būdu galite gauti kreditą.

Kitaip tariant, būsto paskola yra ta, kuri turi įkeistą turtą. Taigi nemokėjimo atveju skolintojas gali užvaldyti turtą, kad jį parduotų ir susigrąžintų suteiktą finansavimą.

Kreditas, gautas su hipotekos garantija, gali būti naudojamas įvairiems tikslams: mokėti skolas, studijas, keliones, investicijas ir kt.

Kitas svarbus klausimas yra tai, kad paskolą galima gauti su hipotekos garantija, net jei nebaigtas mokėti visas turtas. Taigi reikėtų prisiminti, kad hipotekos paprastai yra ilgalaikės, pavyzdžiui, maždaug dvidešimt metų.

Taip pat verta paminėti, kad turtą, kuris yra hipotekos garantas, galima leisti parduoti, jei tik iš sandorio gauti pinigai naudojami paskolai sumokėti.

Namų nuosavybės privalumai ir trūkumai

Tarp būsto paskolų privalumų yra šie:

• Tai suteikia galimybę gauti paskolas žmonėms, kurie neturi likvidžių santaupų (pavyzdžiui, banko sąskaitoje), kad gautų garantiją, bet turto, kuris gali būti užtikrinimo priemonė.
• Tai suteikia didesnį paskolos grąžinimo saugumą, kad būtų galima susitarti dėl mažesnės palūkanų normos, nei jei neturėtumėte šios garantijos.
• Pakartodamas dalį ankstesnio punkto, kreditorius galės būti saugesnis, kad atgaus paskolintus pinigus.
• Kaip jau minėjome anksčiau, kreditas gali būti naudojamas įvairiais būdais, tai yra, skolininkas gali laisvai naudotis.

Tačiau tokio tipo finansavimas taip pat susijęs su trūkumais ar rizika:

• Skolininkas gali prarasti savo namus, jei neįvykdys įsipareigojimų.
• Galite paprašyti, kad visas turtas būtų sumokėtas. Tokiu atveju, jei asmeniui liko metai nuo hipotekos grąžinimo, jis neatitinka reikalavimų.
• Turtas paprastai turi būti atleistas nuo mokesčių, pavyzdžiui, laukiant mokesčių, kuriuos reikia sumokėti savivaldybei.

Namų nuosavybės ir namų nuosavybės skirtumas

Iš to, kas buvo paaiškinta, turėtų būti aišku, kad hipotekos garantija skiriasi nuo hipotekos paskolos. Pirmasis susijęs su garantija, kuri siūloma gauti paskolą, neatsižvelgiant į jos paskirtį (verslą, vartotoją ar kitą).

Kita vertus, hipotekos paskola yra tokia, kurios prašoma įsigyti turtą ir kurią paprastai garantuoja tas pats įsigytas turtas.

Kitaip žiūrint, hipotekos paskola yra finansavimo rūšis su hipotekos garantija, kai siekiama investuoti į tą patį nekilnojamąjį turtą, naudojamą kaip atsarginė.